桑栄メイト

当ビルは、桑栄ビルと桑名駅東口とは直結しており、同駅東口のロータリーに面する。飲食店・物販店・サービス店・事務所・診療所など商業店舗と、住宅が入居する複合用途ビルである。主に、地階から2階は飲食店などの店舗が、3・4階は事務所や診療所などが、5・6階は住宅が入居している。2階の西側出入口は桑名駅東口橋上駅舎から当ビル・「桑名駅前」バスセンター・西桑名駅方面へと繋がるペデストリアンデッキと接続しており、また2階の東側出入口は連絡橋を介してサンファーレと接続されており、当ビルを通ることにより桑名駅東口からサンファーレまで雨に濡れずに行くことが可能である。

キャチフレーズは、「心ふれ合う躍進のメイト^[4]」、「心ふれあう桑栄メイト」

当ビルは、1969年に着手された桑名駅前市街地再開発事業の一環で、当ビルは「施設建築物N棟」（Nは北の意味）として建築が計画され、1973年10月に完成、供用を開始した^[6]。同再開発事業では、「施設建築物E棟」（Eは東の意味）として、商業ビル「パルビル」も1972年10月に建設されたが、そちらはテナント売上高減少により1997年7月には閉鎖、建替が行われ、店舗・事務所・分譲マンションが入居する「サンファーレ」として2006年4月に開業した^[7]。

当ビルは老朽化が進行しており、はじめは建替を検討していた^[8]が、同時期に桑名駅の改良工事が進行していたため退去が妥当と判断された。その末、2020年7月31日をもって全テナント含め閉館する意向を示した^[9]。

中には開館当初から閉館まで入居していたテナントもあり^[10][11]、桑名駅前を象徴する商業施設の閉館として広く報道された^{[12][13][14][15]}。

閉館が決まって以降、テナントは店舗により順次閉店したが、2020年7月31日をもって全館閉館。ビルの区分所有者の一部が売却に反対していたが、2025年4月に管理組合法人において売却決議が成立した^[3]。なお、UG都市計画が業務受託している^[16]。物件は長島観光開発が取得し、ビル解体後、新たにホテルを建設する計画となっている^[3]。

• 1972年（昭和47年）5月 - 桑名市広報誌「広報くわな」上で、当ビルとパルビルの名称を公募^[17]。
• 1973年（昭和48年）10月9日 - 完工式が当ビル屋上で挙行、桑名市長が当ビルの名称を「桑栄ビル」と命名^[18][19]。
• 1973年（昭和48年）10月10日 - 供用開始^[20]。入店者38軒による桑栄メイト代表がテープカットを行う^[18]。
• 1973年（昭和48年）10月 - 桑栄メイト共同組合^[2]（当ビル入店者で組織される協同組合）が、法人成立^[21]。
• 2018年（平成30年）12月31日 - 桑栄メイト共同組合が、総会の決議により解散する^[21]。
• 2019年（平成31年）3月27日 - 桑栄メイト共同組合の清算結了^[21]。
• 2020年（令和2年）7月31日 - 老朽化等に伴い閉館^[9]。
• 2020年（令和2年）8月17日 - 2階廊下およびサンファーレ連絡通路閉鎖。同日以降、完全閉鎖となる（7月31日の閉館以降も8月16日までは、桑名駅から同館2階廊下を通じてサンファーレまで通路として通り抜けることが可能であった）。
• 2025年（令和７年）７月22日 - マンションの建替え等の円滑化に関する法律にもとづき、当ビルのマンション敷地売却組合として、 「桑栄ビルマンション敷地売却組合」が設立される^[22]
• 2025年（令和７年）8月27日 - 当ビルの建物および敷地について、マンションの建替え等の円滑化に関する法律による分配金取得手続が、桑栄ビルマンション敷地売却組合により開始される^[23][5]

• JR関西線・近鉄名古屋線・養老鉄道養老線 桑名駅から徒歩1分（ペデストリアンデッキ直結）。
• 三岐鉄道北勢線西桑名駅から徒歩2分。
• 東名阪自動車道桑名ICから東へ4km、車で8分。

桑栄メイト

• 
  2階「味の街」
• 
  2階「味の街」
• 
  地階「飲食街」
• 
  1階サンファーレ側入口案内板
• 
  1階西側階段
• 
  2階の新味覚桑名店

桑栄ビル

• 
  南東から見た桑栄ビル
• 
  エレベーターホール
• 
  上階
• 
  上階
• 
  集合住宅部分