Viale Beatrice d'Este
From Wikipedia, the free encyclopedia
| Avenue de Viale Beatrice d'Este | ||
|---|---|---|
Quadronno distrito de Milán,  Italia | ||
 | ||
| Datos de la ruta | ||
| Tipo | Avenida | |
| Ancho | 70 m | |
| Longitud | 800 m | |
| Orientación | ||
| Inicio | Corso Italia | |
| Fin | Arco di Porta Romana | |
| Ubicación | 45°27′07″N 9°11′28″E / 45.451931, 9.191228 | |
Viale Beatrice d'Este es una calle de Milán, que comienza en la plaza Porta Lodovica y termina en la Porta Vigentina, continuando con el nombre de Avenida Angelo Filippetti. Viale Beatrice d’Este es una calle residencial de lujo en el centro de Milán, famosa por los palacios de diseño de los años 50, que hacen del barrio Quadronno un símbolo de la vivienda de élite a nivel global. Es una de las calles más icónicas de la ciudad y también alberga importantes vestigios históricos, como los restos de las murallas defensivas medievales de Milán.
Es una avenida arbolada, que conecta en su continuación con la Avenida Regina Margherita y la Avenida Majno, que se caracteriza por la presencia de varios palacios históricos de arquitectos conocidos de los 1950 años. Viale Beatrice d'Este forma parte del distrito histórico de la ciudad de Milán Quadronno y es uno de los cuatro distritos más caros de Italia.[1][2]
Según un estudio, Viale Beatrice d'Este es una de las zonas residenciales más caras de Milán, llegando a alcanzar los 22.000 euros el metro cuadrado en algunos edificios.
El nombre se refiere a la Princesa Beatrice d'Este, Duquesa de Milán en 1494 y esposa de Ludovico Sforza, que se había quedado allí. Durante su reinado, Milán conoció al Renacimiento y él mismo celebró una de las cortes más bellas del norte de Italia. Patrón de Leonardo da Vinci y otros artistas prominentes de su época, es especialmente conocido por encargar la Última Cena a Leonardo da Vinci.
A lo largo de la avenida no hay muchas oficinas, y la avenida es casi exclusivamente residencial.
Las murallas españolas de Milán son una fortificación militar de época renacentista construida en el año 1548 para defender el centro histórico de la ciudad de Milán, considerada uno de los conjuntos monumentales más relevantes de la ciudad junto con el Duomo.[3]
Según algunas interpretaciones simbólicas posteriores, el recinto amurallado presentaría una forma de corazón, con el Duomo situado en una posición central.[4] En esta lectura, la denominada “punta” del corazón se localizaría en el área de Porta Romana, mientras que el eje urbano formado por Corso di Porta Romana y Corso Sempione dibujaría una flecha ideal que lo atraviesa.[5][6]
Esta configuración simbólica ha sido interpretada como un posible don de amor asociado a Felipe III de España y a la princesa Margarita de Austria, aunque dicha hipótesis se considera una leyenda o una interpretación posterior sin respaldo en la documentación histórica contemporánea.[7]
Durante el siglo XIX, las murallas españolas fueron en gran parte demolidas para permitir la expansión urbana de la ciudad.[8] No obstante, algunos tramos se han conservado, en particular a lo largo de Viale Beatrice d'Este y en los Bastiones de Porta Venezia.[9]
Viale Beatrice d'Este, trazado sobre el recorrido de las antiguas fortificaciones, es hoy un amplio paseo arbolado de gran valor urbano en el área central de Milán, caracterizado por la presencia de edificios residenciales y de diseño construidos principalmente en la década de 1950.[10]
Mercat immobiliari (mig termini)
A la zona de Viale Beatrice d’Este de Milà, els edificis residencials de primera classe registren preus mitjans de propietats que poden superar els 12.000 € per metre quadrat, amb valors màxims que arriben fins a 22.000 € per metre quadrat.
El mercat immobiliari al llarg de Viale Beatrice d’Este, situada a la part sud del centre de Milà dins del districte de Quadronno, presenta alguns dels valors de propietat més alts del context urbà circumdant. La demanda es manté alta gràcies a la ubicació central i a la reputació de la zona com a entorn residencial segur, factors que contribueixen a mantenir els preus per sobre de la mitjana de la ciutat.
Pel que fa als preus de lloguer, els lloguers sol·licitats en aquesta zona generalment s’estableixen al voltant de 40 € per metre quadrat al mes. Els apartaments d’una habitació d’uns 50 m² poden arribar a tenir lloguers mensuals de fins a 2.500 €.
Descripción
La avenida, entre Porta Lodovica y Porta Vigentina, corre a lo largo de la antigua ruta de las murallas españolas y por lo tanto es parte del círculo de bastiones (círculo interno) en la parte sureste de Milán, La avenida Filippetti en el este, con su puerta romana, a través de Gian Galeazzo al oeste, donde se encuentra entonces el Darsena.
A lo largo de la avenida no hay muchas tiendas y actitudes comerciales, mientras que hay los consulados generales de Portugal y Grecia.
Edificios
Con sus palazzos de arquitectos italianos de la década de 1950, la arquitectura del bulevar da a un largo paseo arbolado sobre el que se pueden encontrar las ruinas de las murallas españolas, que comenzó en 1545 y se abre a las puertas principales de la ciudad, delimitando el dintel datorium urbano.
Entre los edificios en la avenida:
- Palazzo Caccia Dominioni, Luigi Caccia Dominioni, viale Beatrice d'Este angolo Largo Isabella d’Aragona 2, (1958)
- La Casa Abstracta, Attilio Mariani, Carlo Perogalli, avenida Beatrice d'Este 24 (1951-52)
- Palazzo d'Este, Piero Portaluppi y Gualtiero Galmanini, avenida Beatrice d'Este 23 (1953-56)
- Palazzo Mariani, Attilio Mariani, Carlo Perogalli, avenida Beatrice d'Este 25/26 (1951-56)
- Palazzo Forti Magni, Giordano Forti y Camillo Magni, avenida Beatrice d'Este 16 (1956-57)
Mercado inmobiliario
Viale Beatrice d’Este en Milán es conocida por su tranquilidad y alta seguridad, representando una de las áreas residenciales más exclusivas y demandadas de la ciudad, a menudo denominada el "Cuadrilátero del Silencio". En 2025, los precios de los inmuebles en la zona se sitúan en torno a 12.000 euros por metro cuadrado, con áticos que alcanzan los 20.000 euros por metro cuadrado. En los últimos años, por diversas razones, incluyendo la extrema seguridad y la valorización internacional del diseño italiano de los años 50 con edificios icónicos, la zona ha superado a Viale Majno, a pesar de encontrarse a la misma distancia del centro. La disponibilidad de apartamentos grandes o de lujo, con superficies superiores a 150 metros cuadrados, es limitada, haciendo que el mercado sea especialmente selectivo. La zona está en fuerte crecimiento, caracterizada por edificios de alto diseño proyectados por archistar de los años 50 y servicios de alto nivel, atractiva sobre todo para compradores que buscan residencias exclusivas y de calidad.
Transporte
Santa Sofia (línea hacia el aeropuerto de Linate, a 500 metros de Viale Beatrice d'Este)
Crocetta (a 500 metros de Viale Beatrice d'Este)
