Bürgenstock Resort Lake Lucerne

Franz Josef Bucher et Josef Durrer (1841–1919) sont deux hommes d'affaires originaires de Kerns, dans le Canton d'Obwald. Ils possédent une scierie et une usine de parquets à Kerns. Afin de préserver les emplois de leurs ouvriers, les deux hommes construisent un hôtel, l'hôtel Sonnenberg à Engelberg en 1869-1870, qu'ils revendent avec profit un an après son achèvement.

La société qu'ils créent, Bucher & Durrer, acquiert l'Alp Tritt sur le Bürgenberg en 1871 et donna ce nom à leur nouveau complexe hôtelier. Le Grand Hôtel ouvre ses portes le 23 juin 1873 sous son nom d'origine, l'hôtel Kurhaus. En 1886 et 1887, Bucher et Durrer construisent une centrale hydroélectrique sur l'Aa d'Engelberg, à Buochs, afin d'alimenter en énergie le funiculaire reliant le lac aux hôtels du Bürgenstock, ainsi que celui du Stanserhorn. C'est sur le funiculaire du Stanserhorn, mis en service en 1893, qu'est utilisée pour la première fois l'invention révolutionnaire de Josef Durrer : un frein automatique sur les rails en cas de rupture du câble tracteur. En 1888, la société Bucher & Durrer inaugure le funiculaire du Bürgenstock et commence à assurer l'approvisionnement en eau de la station. C'est également en 1888 que le Park Hotel ouvre ses portes, suivi de la chapelle du Bürgenstock en 1892, du Palace Hotel en 1903, ainsi que de la construction de plusieurs villas à l'est de ce dernier entre 1900 et 1905. L'ascenseur de la Hammetschwand est inauguré en 1905. Franz Josef Bucher acquiert le contrôle exclusif de la société en 1895^[1]. Sur le versant sud du Bürgenstock se trouve la Villa Honegg, un hôtel construit et inauguré en 1906 par Emil Durrer (1873–1923), un neveu de Franz Josef Bucher^[2].

Friedrich Frey-Fürst (1882–1953) rachète les hôtels du Bürgenstock en 1925. De 1925 à 1948, les trois hôtels font l'objet d'importants travaux de rénovation. Un parcours de golf est inauguré en 1928. La gestion du complexe hôtelier, devenu le Bürgenstock Resort, est confiée à Fritz, le fils de Friedrich Frey, à la mort de ce dernier en 1953.

La famille vend le Bürgenstock Resort à la banque suisse UBS en 1996. Les bâtiments sont acquis en 2000 par Richemont Héritage, sise à Vich, dans le canton de Vaud, en même temps que cinq autres hôtels cinq étoiles endettés auprès de l'UBS pour un montant d'environ 115 millions de francs suisses. La société change de nom pour devenir Rosebud Hotels Holding en 2003 après avoir cédé son hôtel Richemont. La société immobilière Barwa, domiciliée au Qatar, prend une participation de 50 % dans les actifs de la société en 2007, qui comprennent, outre les hôtels du Bürgenstock, le Schweizerhof à Berne et le Royal Savoy à Lausanne. La société Barwa Real Estate Company se sépare de Rosebud Hotels Holding en 2008 pour devenir l'unique propriétaire des hôtels du Bürgenstock. La société Barwa Real Estate Company cède son portefeuille d'hôtels suisses à la société qatarie Diar Real Estate Investment Company en 2009. Cette dernière est détenue à 100 % par l'État qatari. Sa filiale QDHP Swiss Management est chargée de la gestion des projets hôteliers en Suisse. En 2007, Katara Hospitality, une filiale de la Qatar Investment Authority (le fonds souverain du Qatar), devient le nouvel investisseur^[3]. La marque Bürgenstock Selection est créée la même année avant d'être rebaptisée Bürgenstock Collection. Elle regroupe désormais le nouveau Bürgenstock Resort Lake Lucerne, l'hôtel Royal Savoy à Lausanne et l'hôtel Schweizerhof à Berne. Les activités suisses sont transférées en 2012 à Katara Hospitality Switzerland, dont le siège se trouve à Zoug. Une partie des bâtiments sont protégés pour leur intérêt patrimonial. La première pierre d'un nouveau complexe hôtelier est posée le 26 mars 2014. Situé sur le mont Bürgenberg, ce complexe est entièrement piéton et comprend trente bâtiments. Parmi ceux-ci figurent trois hôtels classés de trois à cinq étoiles « Superior » et proposant au total 360 chambres et suites : le Bürgenstock Hotel & Alpine Spa, le Waldhotel by Bürgenstock et la Taverne 1879. Un centre de conférences de 2 200 mètres carrés, pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes, est également éléboré. Le complexe dispose également de 17 suites résidentielles, ainsi que de 12 restaurants, salons et bars. Il ouvre ses portes à l'été 2017 et fonctionne toute l'année.

Ce complexe abrite aussi le Bürgenstock Alpine Spa, d'une superficie de 10 000 mètres carrés, comprenant un espace intérieur et extérieur, cinq piscines, des saunas, un hammam, un bain de vapeur, des douches, trois suites spa privées et une salle de sport. Le parcours de golf de 9 trous rouvre ses portes le 25 juin 2016^[4]. Le même jour, la fondation et la Haute école de formation des enseignants de Lucerne inaugurent un sentier pédagogique de 1,5 kilomètre sur le chemin de la falaise.

Ce complexe hôtelier est rapidement prisé par l'élite européenne^[5]. On y croise des familles de souverains, des industriels et des banquiers^[5]. C'est au Bürgenstock Resort qu'ont lieu des réunions du groupe Bilderberg du 15 au 18 juin 1981 et du 8 au 11 juin 1995^[5],[6],[7]. En 2004, y ont lieu les négociations entre Chypriotes grecs et turcs sur la question de l'adhésion à l'Union européenne. Du 15 au 16 juin 2024 s'y déroule la Conférence de haut niveau sur la paix en Ukraine avec des dirigeants de 92 pays^[5] ; la déclaration finale compte 84 signataires^[8].

Sophia Loren et Audrey Hepburn ont également possédé l'une et l'autre une résidence sur place, à côté du complexe hôtelier.

En juin 2026, les médiateurs pakistanais et qataris, ainsi que les États-Unis et l'Iran proposent ce site pour signer le protocole d'accord ou mémorandum d'Islamabad, sur un cessez-de-feu dans le conflit entre les États-Unis et l'Iran. Pour les négociateurs, ce site, situé au centre de la Suisse, associe un complexe hôtelier de luxe propriété du Qatar à une situation géographique « difficilement accessible et donc pouvant être aisément sécurisé »^[9]. Finalement, Donald Trump et les autorités iraniennes signent ce mémorandum sans se rencontrer, le 18 juin 2026^[10], Donald Trump le signant au château de Versailles, où il est invité par le président de la République française^[11]. Des rencontres et des négociations entre belligérants prévus dans ce mémorandum se tiennent pour autant en ce lieu après cette signature. Le funiculaire et l'ascenseur sont fermés à cet effet, l'espace aérien au dessus du complexe est surveillé par les radars des forces aériennes helvétiques et des systèmes de défense antiaérienne et des brouilleurs de drones sont déployés^[5].