Fleur de Lys (Québec)
Secteur résidentiel et commercial du quartier Vanier à Québec
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Fleur de Lys est une zone commerciale et résidentielle située dans le quartier Vanier (arrondissement des Rivières), à Québec. On y trouve le centre commercial du même nom, des immeubles d'habitation et un campus universitaire.
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| Fleur de Lys | ||
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| Administration | ||
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| Pays | .svg){kind=small} Canada
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| Province |  Québec
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| Ville | Québec | |
| Arrondissement | Les Rivières | |
| Quartier | Vanier | |
| Géographie | ||
| Coordonnées | 46° 49′ 21″ nord, 71° 15′ 06″ ouest | |
| Localisation | ||
| Géolocalisation sur la carte : Québec (ville)
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Géographie
Localisation
Fleur de Lys occupe une zone délimitée à l'est par l'autoroute Laurentienne (A-973), au sud par le boulevard Wilfrid-Hamel et la rue Monseigneur-Plessis, à l'ouest par la rue Soumande et au nord par une ligne de chemin de fer du Canadien National. À proximité se trouve l'Institut de réadaptation en déficience de Québec et ExpoCité.
Accès
Plusieurs lignes d'autobus du Réseau de transport de la Capitale desservent le site, dont le Métrobus 802 (station Fleur-de-Lys) et les circuits 64, 65, 74, 82, 84, 86, 982 et 984[1].
Histoire
Le secteur est initialement occupé par des terres agricoles appartenant à l'Hôpital général de Québec, à mi-chemin entre le parc de l'Exposition provinciale et la municipalité de Québec-Ouest. Avec la construction du boulevard Laurentien dans les années 1950-1960, le développement de ces champs à proximité du centre-ville s’enclenche[2].
Le , le maire de Québec Wilfrid Hamel présente un plan directeur pour le secteur. L'administration municipale y prévoit la construction d'un centre commercial de 88 magasins et d'un parc de stationnement pour 3 000 véhicules au coût de 7 millions $. Ralph Shaffer et Howard A. Lesser en sont les promoteurs[2].
Le centre commercial « Place Fleur de Lys » ouvre ses portes le . Il est agrandi en 1992[3] et rénové en 2004[4]. En 2011, le mot « Place » est délaissé lors d'un rafraîchissement de son image de marque[5].
Le , Fleur de Lys est acheté par les frères William et Jonathan Trudel (Société immobilière Trudel Alliance)[6]. En , ils dévoilent un projet de redéveloppent du secteur d'un coût supérieur à 1,5 milliard $ et comprenant la construction de 3 500 unités d’habitation, de nouveaux espaces commerciaux, de chambres d’hôtel, de places publiques et d'espaces verts[7]. La composante commerciale de Fleur de Lys est préservée, mais l'ensemble du site est voué à un remodelage et une densification importante. Afin de mieux ancrer le secteur dans le quartier de Vanier, des rues voisines seront prolongées sur le site de Fleur de Lys[8]. Le secteur passerait d'aucun résident à près de 4 000 à la fin des travaux, au début des années 2030[9].
Bâtiments
Centre commercial
Ouvert en 1963, le centre commercial Place Fleur de Lys accueille entre autres les bannières Steinberg, Zellers[10], le premier magasin Sears du Québec[11],[12], suivi en 1968 par un magasin Kmart[13]. En , la surface du centre commercial abrite 170 magasins[14].
Le , un détaillant de fournitures de bureau, Club Biz, inaugure son magasin dans l'ancien local de Steinberg[15]. Il s'agissait du seul magasin Club Biz situé à l'extérieur de la région de Montréal[16]. Comme les autres magasins Club Biz, son bail est acheté par Bureau en Gros en 1996[17]. Kmart ferme ses portes le et le Zellers déjà présent dans le centre commercial se relocalise à sa place[18]. Il sera 18 ans plus tard le dernier magasin Zellers à fermer ses portes à Québec, soit le [19]. Target fait l'acquisition du bail de Zellers et inaugure son magasin de Fleur de Lys le dans le cadre de la deuxième vague d'ouvertures du détaillant au Québec[20]. En 2015, Walmart rachète le bail de l'ancien magasin Target[21]. La Baie ferme son magasin de Fleur de Lys le après 25 ans dans le centre commercial[22],[23]. Sears, en faillite en 2017, ferme ses portes le [24],[25]. 108 employés sont concernés par la fermeture du magasin Sears de Fleurs de Lys[26]. Le , Hart inaugure son plus gros magasin du pays en utilisant 50 000 pi2 (4 645 m2) de l'ancien local de Sears[27].
Le centre commercial est entièrement remodelé dans les années 2020 pour faire place en partie à de nouveaux bâtiments résidentiels et institutionnels sur le site[28],[29].
Immeubles résidentiels
- Le Vingt-et-un Mars, inauguré le , est le premier ensemble résidentiel construit sur le site. Il regroupe deux immeubles (13 et 15 étages) totalisant 480 appartements[30].
- Le Dix-huit Juillet (en construction)
Autres bâtiments
L'Université du Québec à Trois-Rivières inaugure un nouveau campus à Fleur de Lys le [31]. Son campus de Québec se situait auparavant au Collège Stanislas. Les locaux sont emménagés dans l'ancien magasin Sears du centre commercial Fleur de Lys[29].
La construction d'un hôtel de 175 à 200 chambres est prévu[9].
Hommages
La rue Fleur-de-Lys a été nommée en l'honneur du centre commercial, à son ouverture, en 1963.
