Charles Quint avait conclu une paix séparée avec François Ier en , la trêve de Crépy-en-Laonnois, laissant le roi d'Angleterre seul face au roi de France.
Les deux parties s'accordent sur la restitution de la ville de Boulogne à la France contre paiement de 140 000 écus, et confirment que Calais reste possession anglaise.
Le traité, d'abord ratifié par François Ier le , est contresigné au palais de Westminster le . Les négociateurs anglais étaient Edouard d'Hereford, William Paget, John de Lisle et Nicolas Wotton; et les négociateurs français Claude d'Annebault, Pierre Remon et Guillaume Bochetel.
Ce traité restera toutefois sans exécution. La France ne reprendra Boulogne qu'en 1550, par le traité d'Outreau.