Hannover Leasing

Die Hannover Leasing GmbH & Co. KG wurde 1981 für das Managen von Sachwertinvestitionen (u. a. Immobilien, Flugzeuge, Schiffe, Medien, Lebensversicherungen, Beteiligungen) gegründet. Seit Gründung kumuliertes Investitionsvolumen von über 20 Milliarden Euro in mehr als 200 geschlossenen Fondsprodukten. Daraus resultiert das heutige Produktangebot von:^[2]

• Immobilieninvestments nach KAGB über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft Hannover Leasing Investment GmbH
• Co-Investmentstrukturen für internationale Investoren ohne deutschen Sitz (sog. „Club Deals“)
• Kapitalschonende Investmentstrukturen für öffentliche Träger und Strukturierung von Private Public Partnership-Modellen für Infrastrukturthemen sowie Finanzierungsstrukturen, Datacenter und erneuerbare Energien über die nach dem Kreditwesengesetz regulierte Tochtergesellschaft Hannover Leasing Finance GmbH
• Management von unregulierten Immobilienfondsstrukturen (geschlossene Immobilienfonds)

Hannover Leasing wurde 1981 gegründet und ist eine der größten Initiatorinnen für Investmentfonds in Deutschland, insbesondere für Geschlossene Fonds für Privatanleger beziehungsweise, seit Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) im Juli 2013, geschlossene alternative Investmentfonds (AIF). Aus diesem Grund hat das Unternehmen mit der Hannover Leasing Investment GmbH eine Tochtergesellschaft gegründet, die im März 2014 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Erlaubnis für die Tätigkeit als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) erhalten hat. Der Unternehmensname leitet sich von einem der damaligen Gründungsmitglieder (Hannover Re) sowie vom ursprünglichen Unternehmenskern („Leasing“) ab.

Insgesamt haben sich bislang mehr als 70.000 Anleger an Fonds von Hannover Leasing beteiligt und dabei 11 Milliarden Euro Eigenkapital investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen der von Hannover Leasing verwalteten Vermögenswerte seit Gründung beläuft sich auf rund 23 Milliarden Euro.^[3]

Zu den Tochter- und Beteiligungsgesellschaften gehören die Hannover Leasing Investment GmbH (Kapitalverwaltungsgesellschaft), zudem die Accontis GmbH Finanzanlagen und Beteiligungen, die DIV Deutsche Immobilienfonds GmbH sowie über 250 verschiedene Objektgesellschaften.

Nach Zustimmung der BaFin im Juni 2017 übernahm die Corestate Capital Group 94,9 Prozent der Anteile an Hannover Leasing. Die Landesbank Hessen-Thüringen blieb Minderheitsgesellschafterin mit 5,1 Prozent der Anteile.^[4]

Hannover Leasing konzipiert strukturierte Finanzierungen sowie geschlossene Fonds und andere Beteiligungsmöglichkeiten für private und institutionelle Investoren. Die Investitionsschwerpunkte liegen auf den Assetklassen Immobilien Inland und Immobilien Ausland.

Seit 1990 hat Hannover Leasing im Publikumsbereich 46 Immobilienbeteiligungen im Inland aufgelegt. Das aktuell verwaltete Immobilienvermögen in Deutschland beläuft sich auf 4,17 Milliarden Euro. Der Investitionsfokus liegt auf Büroimmobilien an den Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart sowie auf B-Standorten in Ballungszentren wie dem Rhein-Main-Gebiet oder dem Ruhrgebiet. Das Unternehmen ist darüber hinaus im Bereich der öffentlichen Infrastruktur aktiv. Seit 1993 realisiert Hannover Leasing zusammen mit Partnern der Öffentlichen Hand Hochbauprojekte wie Verwaltungsgebäuden, Schulen, Krankenhäusern oder Feuerwachen. Die in diesem Bereich verwalteten Vermögenswerte belaufen sich auf 1,55 Milliarden Euro.

Publikumsfonds mit Immobilien im Ausland bietet das Unternehmen seit 1996 an. Die elf Auslandsbeteiligungen entsprechen einem aktuell verwalteten Vermögenswert von 1,80 Milliarden Euro. Der Investitionsfokus liegt auf Gewerbeimmobilien in den Benelux-Staaten, Niederlande, Belgien und Luxemburg, in Großbritannien, Frankreich, Polen, Tschechien sowie Nordamerika.

Flugzeugbeteiligungen gehören seit 1994 zum Portfolio von Hannover Leasing. Das Unternehmen hat bislang 51 geschlossene Publikumsfonds, die in Flugzeuge investieren, aufgelegt.

Die Hannover Leasing Automotive GmbH war im Bereich Fahrzeugleasing tätig; das Neugeschäft wurde 2013 eingestellt. Heute liegt der Investitionsschwerpunkt von Hannover Leasing auf dem Asset Management realer Sachwerte, im Wesentlichen von Immobilien im In- und Ausland.

Bei acht der insgesamt 14 Filmfonds von Hannover Leasing (HL) hatte die Finanzverwaltung Steuerhinterziehung vermutet. Betroffen sind 7500 Anleger, die knapp eine Milliarde Euro in diese Fonds investiert haben.^[5] Mit Entscheidung des Finanzgerichts München vom 19. Dezember 2013^[6] wurden jedoch die erhobenen Vorwürfe zurückgewiesen und die den Filmfonds zugrunde liegende steuerliche Gestaltung anerkannt.^[7]

Im Streit sind auch den Anlegern entstandene Steuernachzahlungen in Millionenhöhe, über die noch nicht rechtskräftig entschieden wurde wie auch nicht über die wegen dieser Vorwürfe gegen Hannover Leasing erhobenen Schadensersatzansprüche der Anleger. Vor den Zivilgerichten in Deutschland sind mehr als 600 Zivilklagen einschließlich Mahnverfahren mit einem Gesamtstreitwert von ca. 121 Millionen Euro von Anlegern von Medienfonds der Hannover Leasing anhängig, die sich gegen Gesellschaften der Hannover Leasing Unternehmensgruppe richten bzw. gerichtet haben (Stand: 29. Mai 2012)."^[8]

• Website der Hannover Leasing