Cipriani Resort, Residences & Casino
complejo de edificios en Punta del Este, Uruguay
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El Cipriani Resort, Residences & Casino es un complejo de uso residencial y hotelero superalto en construcción que está ubicado en el predio del histórico Hotel San Rafael en Punta del Este, Uruguay. El complejo estará compuesto de tres rascacielos de 320, 240 y 160 metros de altura diseñados por el arquitecto Rafael Viñoly.[1][2][3][4]
Uruguay| Cipriani Resort, Residences & Casino | ||
|---|---|---|
 Dibujo ilustrativo de los edificios vistos en anuncios de construcción. | ||
| Localización | ||
| País |
Uruguay | |
| Localidad | Punta del Este | |
| Dirección | Parada 11, Playa Brava, Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, Punta del Este | |
| Información general | ||
| Estado | En construcción | |
| Usos | Hotel, casino y residencias | |
| Construcción | 2023 - ? | |
| Propietario | Grupo Cipriani | |
| Altura | 320 m (torre principal, proyectada) | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 62 pisos (Torre 2) | |
| Superficie | 170 000 m² | |
| Diseño y construcción | ||
| Arquitecto |
Rafael Viñoly | |
Con una inversión estimada de US$ 500 millones, el complejo será un desarrollo residencial y hotelero que contará con casino, restaurante, bar y salón vip, además de un espacio para eventos, un club de playa y un hotel de lujo con 64 habitaciones.[5] El desarrollo incluye la reconstrucción del histórico Hotel San Rafael, inaugurado en 1948 y demolido en 2019.[6][7]
El hotel, casino, centro de eventos se encuentran actualmente en construcción, con una inauguración prevista para octubre de 2026. La primera torre, de 240 metros, que incluirá los primeros 15 pisos destinados al hotel, estaría completamente operativa en 2027.[8]Se espera que el complejo esté terminado en 2029.[3]
Sitio Original
Antiguamente, en el sitio se encontraba el Hotel San Rafael, inaugurado en 1948. El establecimiento, de estilo Tudor, fue uno de los hoteles más emblemáticos de Punta del Este durante la segunda mitad del siglo XX y desempeñó un papel central en el desarrollo turístico del balneario. El edificio se caracterizaba por su volumetría horizontal, cubiertas inclinadas y fachadas revestidas en ladrillo y entramado decorativo, evocando la arquitectura inglesa tradicional. Contaba con amplias áreas sociales, salones para eventos y jardines que se extendían hacia la rambla costera.
A lo largo de las décadas, el hotel alojó a figuras del ámbito político, empresarial y artístico, convirtiéndose en un símbolo del auge turístico de la región. Entre sus visitantes ilustres se encontraban el presidente estadounidense Lyndon B. Johnson, el astronauta del Apolo 11 Buzz Aldrin, Ernesto "Che" Guevara, Cantinflas, Pelé, Rod Stewart, Billy Idol, Raffaella Carrá.[9]
Con el paso del tiempo, el establecimiento perdió actividad y finalmente cesó sus operaciones, marcando el cierre de una etapa significativa en la historia urbana y social de Punta del Este.
Construcción y polémicas
Finalmente, en 2019 el Hotel San Rafael fue demolido, esto generó bastante debate tanto en la zona como a nivel país, debido a que era considerado un "monumento" importante para la ciudad de Punta Del Este. Ahora, este predio estaría ocupada por una gran obra arquitectónica anunciada por el Grupo Cipriani.
La obra fue anunciada a fines de 2018 como un Casino y propiedades de lujo. Entre 2018 y 2023, se consideraron varios diseños, algunos incluso con la intención de conservar intacto el Hotel San Rafael original. El primer diseño revelado en 2018 consistió en dos edificios superpuestos, uno frente a la playa y el otro paralelo a la Rambla, sin embargo, ese mismo año se presentó otro diseño, éste contemplaba una megatorre de 300 metros y 60 pisos, acompañada de dos edificios que iban disminuyendo gradualmente en altura. Finalmente, en 2021 se presentó el proyecto definitivo: tres torres de 320, 240 y 160 metros, además de un casino en el mismo lugar donde antes se ubicaba el Hotel San Rafael.[3][10]
Comparación con 432 Park Avenue
Este complejo fue diseñado por Rafael Viñoly, el mismo arquitecto que diseñó 432 Park Avenue. El parecido entre ambos proyectos es innegable. Esto llevó a varios arquitectos a criticar el proyecto, conscientes de que si el 432 de Park Avenue tiene numerosos defectos de diseño, ¿por qué no los tendría este?[11] Ambos proyectos cuentan con túneles de viento que permiten el flujo de aire para evitar que el edificio se balancee, pero también actúan como un gran silbato, produciendo sonidos desagradables. Esta falla aún no se ha corregido en 432 Park Avenue.[11] Originalmente la fachada de las 3 Torres Cipriani iba a ser de hormigón armado, reforzando así el parecido con 432 Park; sin embargo, se decidió cambiar los muros que sostenían los pisos a unos metálicos, así como los marcos de las ventanas, todo en un color rojizo que recuerda al ladrillo.
Problemas con sombras y residentes
El complejo estaba en medio de una zona de casas bajas, de entre 5 y 7 metros aproximadamente, lo que hacía que los edificios altos resaltaran aún más. El mayor problema al que se encontraban los vecinos de la zona era la sombra, ya que en verano la sombra cubriría la playa entre las 8 y las 11 de la mañana y de 12 a 8 de la tarde se proyectaría sobre las casas de alrededor.[12] Muchos residentes comenzaron a recolectar firmas para detener el proyecto, considerándolo "monstruoso". A pesar de las peticiones, el proyecto no se detuvo.[12]
Obras y Construcción
Las obras se iniciaron a principios de 2023, a cargo de la empresa Criba S.A., nivelando el terreno e iniciando el proceso de cimentación de las edificaciones. Sin embargo, las torres no comenzaron a erigirse hasta febrero de 2025, cuando finalizaron las etapas iniciales de excavación, pilotaje y ejecución de fundaciones profundas,[13] Sin embargo, la parte del "casino" de la estructura, así como las piscinas y los lobbies, comenzaron a construirse en 2024.
El 22 de enero de 2025 el periódico "La Nación" publicó una actualización del diseño del complejo, con una reducción de 320 m a 237 metros de altura para la torre más alta y 170, 125 metros de altura para las demás.[14]
En marzo de 2026 comenzó la construcción de la primera torre, con el ensamblaje de vigas y columnas de acero con una nueva altura anunciada de 260 metros,[3][15] siendo la primera de las tres torres en empezar a elevarse, marcando el inicio de la parte central de la visión propuesta.
La primera fase del proyecto, la cual estaba centrada principalmente en la reconstrucción del Hotel San Rafael además de la construcción del casino y el centro de convenciones ya ha sido completada.[16] La construcción progresa de forma constante, con un avance aproximado de un piso semanal.[17]
