Legends Tower

Los planes iniciales para Legends Tower surgieron por primera vez en diciembre de 2023, varios meses después de que Matteson Capital y AO propusieran el desarrollo de uso mixto, The Boardwalk at Bricktown, al Ayuntamiento de Oklahoma City en agosto de 2023.^[6] La Torre Legends fue originalmente planeada para tener 533 metros de altura, lo que lo habría convertido en el segundo edificio más alto de los Estados Unidos solo después del One World Trade Center de la ciudad de Nueva York.^[6][7]

El 19 de enero de 2024, se presentó un plan revisado para The Boardwalk at Bricktown, que incluye el aumento 1907 pies (581,3 metros) de altura de Legends Tower, fue presentado en un comunicado de prensa por Matteson Capital, AO y varias otras empresas de desarrollo.^[8][9] La altura revisada es una alusión al hecho de que Oklahoma se convirtió en un estado de EE. UU. en 1907.^[10] El director ejecutivo de Matteson Capital, Scot Matteson, afirmó que el desarrollo busca capitalizar el crecimiento de Oklahoma City, y afirmó: "Creemos que este desarrollo será un destino emblemático para la ciudad, impulsando aún más la expansión y diversificación de la creciente economía, atrayendo inversiones, nuevos negocios y empleos. Es un entorno dinámico y esperamos que The Boardwalk at Bricktown se convierta en el orgullo de la ciudad de Oklahoma".^[5] El plan revisado requirió la aprobación renovada del Ayuntamiento de la ciudad de Oklahoma, debido a una norma de zonificación que limita los edificios en el área a 91,4 metros de alto; Matteson y AO habían negociado una excepción a la regla para su propuesta original.^[5]

El 11 de marzo de 2024, Matteson anunció que el proyecto Boardwalk at Bricktown había obtenido una financiación total de 1500 millones de dólares, pero Legends Tower aún esperaba la aprobación del ayuntamiento y de la Administración Federal de Aviación (FAA).^[11] Scot Matteson dijo que quería comenzar a limpiar 1,6 hectáreas sitio para ese verano.^[12][13]

El 11 de abril de 2024, la Comisión de Planificación de Oklahoma City recomendó que el ayuntamiento aprobara la zonificación del proyecto, pero advirtió que no les gustaba el uso extensivo de señalización LED en todo el desarrollo que se muestra en las representaciones. Matteson dijo que planea comenzar a trabajar en la primera etapa, que consta de dos torres y un Dream Hotel, de 23 y 22 pisos sobre un podio minorista respectivamente, en el verano de 2024. La segunda fase estaría compuesta por la Legends Tower, que se eleva a 581,3 metros y 126 pisos por encima del podio.^[14]

El 4 de junio de 2024, el Ayuntamiento de Oklahoma City votó 8-1 para aprobar la rezonificación necesaria para construir Legends Tower, dejando solo la señalización digital del edificio pendiente de la aprobación de la ciudad.^[15][16] La construcción del desarrollo se retrasó hasta finales de 2024, mientras la FAA revisaba el impacto del rascacielos propuesto en los procedimientos de aterrizaje y despegue en los aeropuertos cercanos.^[17][18] En respuesta, Matteson dijo que acortaría la torre planificada si se consideraba necesario.^[17][19] Matteson afirmó que para julio de 2025 las obras en Boardwalk at Bricktown comenzarían en breve,^[20] después de que el proyecto hubiera obtenido 700 millones de dólares en financiación.^[21] En agosto de 2025, el proyecto seguía en marcha, pero la construcción se había retrasado; el desarrollo de las torres más pequeñas de la primera fase debía comenzar más tarde ese mismo año.^[22]

Se planea que Legends Tower sea un edificio de uso mixto con funciones hoteleras, residenciales y comerciales, que incluye un hotel Hyatt de 350 habitaciones, 1776 apartamentos y 10,2 metros cuadrados de tiendas minoristas y restaurantes.^[8][9][23] Los pisos superiores del edificio contarían con un restaurante y una plataforma de observación con vistas a la ciudad.^[4]

El complejo Boardwalk at Bricktown que lo rodea cubriría 1,2 hectáreas, incluidos tres edificios más, cada uno de los cuales se elevaría a 105,2 metros, otro hotel Hyatt, espacio adicional para tiendas y restaurantes, plazas abiertas, estacionamientos, una laguna y un nuevo estadio para los Oklahoma City Thunder de la Asociación Nacional de Baloncesto.^{[4][5][7][24]}

Cuando se anunció el proyecto, se informó ampliamente en todo el mundo, en parte debido a la altura de la Legends Tower y la total falta de edificios de tamaño similar cerca.^[13] Algunos críticos del proyecto lo han calificado de inviable, citando problemas de zonificación, altas tasas de interés, la prevalencia de tornados en Oklahoma y la falta de densidad urbana existente en Oklahoma City.^[4][8][13] Kenton Tsoodle, director ejecutivo de la Alianza para el Desarrollo Económico de Oklahoma City, calificó el proyecto de "aspiracional" y añadió: "Si construyen algo así, ¡genial! Obviamente, estaría impulsado por el mercado".^[6] El economista, profesor y experto en rascacielos Jason Barr describió el edificio como "un caso excepcional sin precedentes", "demasiado alto para la población de la ciudad".^[8]

También existía la preocupación de que la altura planificada del proyecto pudiera bloquear el tráfico aéreo que iba hacia y desde la cercana instalación militar, la Base Aérea Tinker, causando mayor congestión y bloqueando las principales rutas de salida de la ciudad.^[25]

El alcalde de Oklahoma City, David Holt, se mostró indiferente ante el proyecto y escribió en una declaración a CNN : "En mi opinión, los promotores privados suelen anunciar planes, y algunos de esos planes se llevan a cabo, y otros no. No tengo una opinión firme y espero seguir sus iniciativas".^[8]

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