Edificio de gran altura
Un edificio de gran altura es un edificio alto, a diferencia de un edificio de poca altura y se define de manera diferente en términos de altura según la jurisdicción. Se utiliza como un edificio residencial, de oficinas u otras funciones, incluido el hotel, el comercio minorista o con múltiples propósitos combinados. Los edificios de gran altura se hicieron posibles con la invención del ascensor (elevador) y materiales de construcción más abundantes y menos costosos. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios de gran altura son en su mayoría el hormigón armado y el acero. La diferencia entre los edificios de gran altura y la mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano es que los rascacielos tienen una estructura de acero, mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos con hormigón. No hay una diferencia clara entre una torre y un rascacielos, aunque un edificio de treinta o más pisos y más alto que 100 m generalmente se considera un rascacielos. Las estructuras de gran altura plantean desafíos de diseño particulares para los ingenieros estructurales y geotécnicos, particularmente si están situadas en una región sísmicamente activa o si los suelos subyacentes tienen factores de riesgo geotécnico como alta compresibilidad o lodo de la bahía y otros factores como el cono de proximidad con un aeropuerto internacional. También plantean serios desafíos para los bomberos durante emergencias en estructuras de gran altura. El diseño de edificios nuevos y antiguos, los sistemas de construcción como el sistema de tubería vertical del edificio, los sistemas HVAC, el sistema de rociadores contra incendios y otras cosas como las evacuaciones de escaleras y ascensores plantean problemas importantes. A menudo se requieren estudios para garantizar que se aborden las preocupaciones sobre la comodidad del viento para los peatones y el peligro del viento. Para permitir una menor exposición al viento, transmitir más luz del día al suelo y parecer más esbeltos, muchos rascacielos tienen un diseño con retrocesos. Los edificios de apartamentos tienen ventajas técnicas y económicas en áreas de alta densidad de población, y se han convertido en una característica distintiva de las viviendas en prácticamente todas las áreas urbanas densamente pobladas del mundo. A diferencia de las casas unifamiliares y de poca altura, los bloques de apartamentos tienen capacidad para más habitantes por unidad de superficie y reducen el costo de la infraestructura municipal.
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Un edificio de gran altura es un edificio alto, a diferencia de un edificio de poca altura y se define de manera diferente en términos de altura según la jurisdicción. Se utiliza como un edificio residencial, de oficinas u otras funciones, incluido el hotel, el comercio minorista o con múltiples propósitos combinados.
Los edificios de gran altura se hicieron posibles con la invención del ascensor (elevador) y materiales de construcción más abundantes y menos costosos. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios de gran altura son en su mayoría el hormigón armado y el acero. La diferencia entre los edificios de gran altura y la mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano es que los rascacielos tienen una estructura de acero, mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos con hormigón. No hay una diferencia clara entre una torre y un rascacielos, aunque un edificio de treinta o más pisos y más alto que 100 m generalmente se considera un rascacielos.[1]
Las estructuras de gran altura plantean desafíos de diseño particulares para los ingenieros estructurales y geotécnicos, particularmente si están situadas en una región sísmicamente activa o si los suelos subyacentes tienen factores de riesgo geotécnico como alta compresibilidad o lodo de la bahía y otros factores como el cono de proximidad con un aeropuerto internacional. También plantean serios desafíos para los bomberos durante emergencias en estructuras de gran altura. El diseño de edificios nuevos y antiguos, los sistemas de construcción como el sistema de tubería vertical del edificio, los sistemas HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), el sistema de rociadores contra incendios y otras cosas como las evacuaciones de escaleras y ascensores plantean problemas importantes. A menudo se requieren estudios para garantizar que se aborden las preocupaciones sobre la comodidad del viento para los peatones y el peligro del viento. Para permitir una menor exposición al viento, transmitir más luz del día al suelo y parecer más esbeltos, muchos rascacielos tienen un diseño con retrocesos.
Los edificios de apartamentos tienen ventajas técnicas y económicas en áreas de alta densidad de población, y se han convertido en una característica distintiva de las viviendas en prácticamente todas las áreas urbanas densamente pobladas del mundo. A diferencia de las casas unifamiliares y de poca altura, los bloques de apartamentos tienen capacidad para más habitantes por unidad de superficie y reducen el costo de la infraestructura municipal.
Varios organismos han definido "gran altura":
- Emporis define un rascacielos como "Una estructura de varios pisos entre 35 y 100 metros de altura, o un edificio de altura desconocida entre 12 y 39 pisos".[2]
- Según el código de construcción de Hyderabad, un edificio de gran altura es uno con cuatro pisos o más, o de 15 a 18 metros o más de altura.[3]
- El New Shorter Oxford English Dictionary define un edificio de gran altura como "un edificio que tiene muchos pisos".
- La Conferencia Internacional sobre Seguridad contra Incendios en Edificios de Gran Altura definió un edificio de gran altura como "cualquier estructura en la que la altura pueda tener un impacto grave en la evacuación" [4]
- En los EE. UU., La Asociación Nacional de Protección contra Incendios define un edificio de gran altura como un edificio de más de 75 pies (23 metros), o aproximadamente 7 pisos.[5]
- La mayoría de los ingenieros de construcción, inspectores, arquitectos y profesionales similares definen un edificio de gran altura como un edificio que mide al menos 75 pies (23 m) de altura.
Historia
Los edificios de apartamentos de gran altura ya habían aparecido en la antigüedad: las insulae en la antigua Roma y varias otras ciudades del Imperio Romano, algunas de las cuales podrían haber alcanzado hasta diez o más pisos, uno de los cuales supuestamente tenía 200 escalones. Debido a la destrucción causada por el colapso de las insulae de gran altura mal construidas, varios emperadores romanos, comenzando con Augusto (r. 30 a. C. - 14 d. C.), establecieron límites de 20 a 25 metros (66 a 82 pies) para múltiples edificios de pisos, pero tuvieron un éxito limitado, ya que estos límites a menudo se ignoraron a pesar de la probabilidad de que las insulae más altas colapsaran. Los pisos inferiores estaban habitualmente ocupados por tiendas o familias adineradas, mientras que los pisos superiores se alquilaban a las clases bajas. Los papiros de Oxyrhynchus sobrevivientes indican que incluso existían edificios de siete pisos en ciudades de provincias, como en el siglo III d. C. Hermópolis en el Egipto romano.
En el Egipto árabe, la capital inicial de Fustat albergaba muchos edificios residenciales de gran altura, unos siete pisos de altura que, según se informa, podrían acomodar a cientos de personas. Al-Muqaddasi, en el siglo X, los describió como minaretes, mientras que Nasir Khusraw, a principios del siglo XI, describió algunos de ellos elevándose hasta 14 pisos, con jardines en el techo en el piso superior con ruedas de agua tiradas por bueyes para regando. En el siglo XVI, El Cairo también tenía edificios de apartamentos de gran altura en los que los dos pisos inferiores se utilizaban para fines comerciales y de almacenamiento y los pisos superiores se alquilaban a los inquilinos.
El horizonte de muchas ciudades medievales importantes estuvo dominado por un gran número de torres urbanas de gran altura, que cumplían propósitos defensivos pero también representativos. Las torres residenciales de Bolonia contaban entre 80 y 100 a la vez, la mayor de las cuales aún se eleva a 97,2 m. En Florencia, una ley de 1251 decretó que todos los edificios urbanos deberían reducirse a una altura de menos de 26 m, el reglamento entró en vigor de inmediato. Incluso se sabe que ciudades medianas como San Gimignano han presentado 72 torres de hasta 51 m de altura.
El pueblo hakka en el sur de China ha adoptado estructuras de vida comunales diseñadas para ser fácilmente defendibles en las formas de Weilongwu (围龙屋) y Tulou (土楼); estos últimos son grandes, construcciones de tierra cerradas y fortificadas, de entre tres y cinco pisos de altura y albergando hasta 80 familias. El tulou más antiguo que aún se conserva en pie data del siglo XIV.
Los rascacielos se construyeron en la ciudad yemení de Shibam en el siglo XVI. Las casas de Shibam están todas hechas de ladrillos de barro, pero unas quinientas de ellas son casas torre, que se elevan de cinco a dieciséis pisos de altura, y cada piso tiene uno o dos apartamentos. Esta técnica de construcción se implementó para proteger a los residentes de los ataques de los beduinos. Si bien Shibam existe desde hace unos dos mil años, la mayoría de las casas de la ciudad datan del siglo XVI. La ciudad tiene los edificios de barro más altos del mundo, algunos de más de 30 metros (100 pies) de altura. Shibam ha sido llamado "uno de los mejores y más antiguos ejemplos de planificación urbana basada en el principio de construcción vertical" o "Manhattan del desierto".
La definición de los ingenieros de edificios de gran altura proviene del desarrollo de los camiones de bomberos a fines del siglo XIX. Magirus había mostrado la primera escalera deslizante de rueda dentada en 1864. La primera escalera giratoria tirada por caballos se desarrolló en 1892 y tenía una longitud de 25 metros. La escalera extensible fue motorizada por Magirus en 1904. La definición de un máximo de 22 metros para el piso más alto era común en las regulaciones de construcción en ese momento y todavía lo es hoy en día en Alemania. La altura común de las escaleras giratorias llegó más tarde a 32 metros (100 pies), por lo que 30 metros es un límite común en algunas regulaciones de construcción hoy en día, por ejemplo en Suiza. Cualquier edificio que supere la altura de las escaleras giratorias habituales en una ciudad debe instalar equipos de seguridad contra incendios adicionales, de modo que estos edificios de gran altura tengan una sección diferente en las normas de construcción en el mundo.
Actualmente,[¿cuándo?] el edificio de apartamentos de gran altura más alto del mundo es Central Park Tower en Billionaires' Row en Midtown Manhattan (Nueva York, Estados Unidos), que se eleva a 1550 pies (470 m).[cita requerida]
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