The Exchange 106
rascacielos en Kuala Lumpur, Malasia
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The Exchange 106 o Menara Platinum es un rascacielos de estilo neofuturista ubicado en el nuevo distrito financiero de Tun Razak Exchange en la ciudad de Kuala Lumpur, Malasia, que, con sus 95 pisos destinadas para oficinas y sus 445.5 metros de altura, es uno de los rascacielos más altos en tiempo modernos.[1]
| The Exchange 106 | ||
|---|---|---|
| Menara Platinum | ||
|
| ||
| Localización | ||
| País | Malasia | |
| Ubicación |
3.141867 ° N 101.718745 ° E  Malasia | |
| Coordenadas | 3°08′31″N 101°43′08″E | |
| Información general | ||
| Nombres anteriores | The Exchange 106 | |
| Estado | Completado | |
| Usos | Oficinas | |
| Estilo | Neo-futurismo | |
| Construcción | 2019 | |
| Inauguración | 2019 | |
| Altura | 445.5 m | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 95 | |
| Ascensores | 58 | |
| Diseño y construcción | ||
| Arquitecto | Mulia Group Architects | |
Desde su finalización la torre ha sido ocupada por grandes inquilinos, incluida una de las cinco principales empresas incluidas en Fortune 500. [cita requerida]
Por detalle arquitectónico es el 23.º rascacielos más alto del mundo y el segundo más alto en toda Malasia, solamente superado el Merdeka PNB 118 de 680 metros de altura (construido en 2023), y superando a las Torres Petronas de 452 metros. [2][3]
Propuesta y desarrollo
El rascacielos se conceptualizó por primera vez cuando TRX estaba controlado por 1Malaysia Development Berhad (1MDB), un fondo soberano propiedad del Gobierno de Malasia. El 13 de mayo de 2015, 1MDB Real Estate Sdn Bhd (1MDB RE), el desarrollador principal de TRX, y Mulia Group anunciaron que, a través de Mulia Property Development Sdn Bhd, habían firmado un acuerdo de compraventa de los derechos de desarrollo del terreno para Exchange 106 (entonces conocido como Signature Tower), con el terreno transado por un valor de RM665 millones. [4] Las obras de cimentación en la parcela del Exchange 106 comenzaron el 1 de marzo de 2016, y la cimentación de hormigón se colocó en mayo de 2016 (véase la sección "Progreso" a continuación). [5]
Actualmente, Mulia Property Development Sdn Bhd es propiedad en un 51% del Ministerio de Finanzas a través de MKD Signature Sdn Bhd y en un 49% de Mulia International.
Progreso
The Exchange 106 fue administrada por el Mulia Group, [6] con la construcción estructural realizada por China State Construction Engineering Corporation, a través de su subsidiaria malasia China State Construction Engineering (M) Sdn. Bhd. [7]
En mayo de 2016, el vertido de hormigón de los cimientos de la torre se realizó durante un fin de semana y fue el segundo vertido de hormigón continuo más grande del mundo. [8] En diciembre de 2017, el edificio fue rematado estructuralmente, 19 meses después del inicio de las obras, logrando un promedio de 3 días por piso. [9]
Exchange 106 obtuvo su Certificado de Finalización y Cumplimiento en septiembre de 2019. [10]
Se esperaba que la construcción del TRX's shopping mall (conocido como The Exchange TRX ), que se encuentra al pie del Exchange 106, estuviera terminada para el tercer trimestre de 2021. [11] Posteriormente, la construcción del centro comercial se retrasó debido a la estricta Orden de Control de Movimiento (OCM) en el país causada por la pandemia de COVID-19. La finalización del centro comercial se retrasó hasta 2022, pero posteriormente se inauguró en noviembre de 2023. [12]
En diciembre de 2021, la infraestructura general de TRX se encontraba en un 80 por ciento de finalización, mientras que se esperaba que el centro comercial The Exchange TRX estuviera terminado en el tercer trimestre de 2023. [13]
Críticas
Muchos malasios han calificado a menudo la torre, junto con el Merdeka PNB 118, de altamente innecesaria y una "vergüenza nacional", con su presencia en el horizonte de Kuala Lumpur "manchada" y significando el legado del escándalo. [14] [15]
Controversia sobre su altura
El Mulia Group comenzó a promocionar alrededor de diciembre de 2017, durante la construcción, que The Exchange 106 alcanzaría una altura de 492,3 metros, superando a las Torres Gemelas Petronas para convertirse en el edificio más alto de Malasia. [16] [8] Sin embargo, posteriormente se aclaró que esta medida se refería a la altura sobre el nivel del mar, mientras que la altura real sobre el suelo era de 445,5 metros.
Posteriormente, introdujeron una nueva afirmación de que la altura era de 453,6 metros, medida "desde la entrada de un edificio sentado en un importante podio", afirmando que esto superaba la altura de las Torres Petronas de 451,9 metros. Esta reclamación fue aceptada temporalmente por el CTBUH, según el Mulia Group, [17] pero fue reevaluada posteriormente. Actualmente, el CTBUH reconoce oficialmente la altura arquitectónica original de 445,5 metros. [18]
Como resultado, el Exchange 106 en realidad nunca fue el edificio más alto de Malasia.
