Le projet Burj Al Babas impliquait la construction de 732 villas de luxe de trois étages, toutes très similaires les unes aux autres et caractérisées par des éléments d'architecture gothique. Parallèlement, les tours cylindriques à lucarnes et les tours carrées à balustrades s'inspirent notamment de la tour de Galata à Istanbul, construite à la fin du Moyen Âge par les Génois, et de la tour de Léandre, située sur une île du Détroit du Bosphore, à quelques centaines de kilomètres de la ville[3].
Selon la brochure originale, le centre du complexe devait inclure une structure en forme de dôme contenant un centre commercial, des installations de santé et de beauté telles que des bains turcs, une mosquée, une salle de cinéma et d'autres installations ouvertes aux résidents[4].
Les maisons étaient en vente entre 370 000 et 530 000 dollars[1].
Visant le marché arabe, les partenaires ont nommé le développement Burj Al Babas Thermal Tourism Company et ont commencé à commercialiser les maisons par l'intermédiaire de leur agence immobilière au Koweït[2].
Le site de la mer Noire en Turquie est situé à proximité des sources chaudes de la région. Les fouilles sur le site ont révélé qu'à 200 mètres sous terre, la température de l'eau atteint 68 °C ou 154° F[2].
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