Gratte-terre
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Un gratte-terre est un bâtiment qui offre plusieurs étages d'espace permanent sous terre où les gens peuvent vivre : l'inverse des immeubles de grande hauteur. Bien que les humains construisent des structures souterraines depuis des siècles, ces habitations sont généralement appelées abris terrestres et ne comportent généralement qu'un ou deux étages au maximum[1],[2],[3]. C'est le nombre ou la profondeur des étages souterrains qui distingue un gratte-terre[4].
Un gratte-terre peut avoir des côtés exposés, comme celui construit dans une carrière avec une exposition ouverte sur certains côtés à des fins d'éclairage ou de ventilation.
Le terme « gratte-terre » a d'abord été appliqué aux bâtiments (imaginaires) pensés avec un espace habitable continu, mesuré en étages, sous le sol, bien qu'aucun nombre précis d'étages n'ait été appliqué[réf. nécessaire]. Le mot ne fait pas référence, ni ne compte, les fondations très profondes qui sont souvent requises des gratte-ciel afin d'ancrer et d'équilibrer des structures aussi hautes, comme la tour de Shanghai qui a des fondations de 85,95m de profondeur[5].[pertinence contestée] Les garages de stationnement profonds, les bunkers défensifs, les abris ou les bâtiments autres que des structures habitables conçus dans le même but qu'un gratte-ciel ne sont pas considérés comme des gratte-terres[réf. nécessaire].
Histoire
Le premier gratte-terre à avoir été proposé puis achevé est l'InterContinental Shanghai Wonderland. Cette propriété a été dévoilée pour la première fois en 2013, a connu d'importants retards au départ en raison de la nature novatrice de sa construction, mais a finalement été achevée en 2018. Cet hôtel gratte-ciel compte 16 étages souterrains et deux étages supplémentaires en surface, soit 18 étages au total. Cette conception offre aux promoteurs la possibilité de transformer des terrains inutilisés, tels qu'une ancienne carrière abandonnée, et d'en faire une utilisation fonctionnelle.
Les gratte-terre sont le plus souvent pensés comme un moyen de faire face aux problèmes d'urbanisme (surpopulation[6]). Historiquement, la notion de « construction en hauteur » était considérée comme la solution lorsque l'espace était rare et précieux, cependant des externalités de voisinage telles qu'un grand bâtiment projetant de l'ombre sur d'autres propriétés déjà existantes surviennent, des problèmes qui peuvent ne pas apparaître avec un gratte-terre[7],[3].
Un gratte-terre de 65 étages de profondeur a été proposé en 2011 pour la place centrale de Mexico, «Zócalo», bien que le projet soit rapidement annulé peu de temps après[7].
