Ravalement de façade
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Le ravalement de façade est un « travail consistant à remettre à neuf le parement d'un ouvrage de maçonnerie en procédant de haut en bas ; résultat de ce travail »[1].
Le ravalement de façade demande des outils précis et un savoir-faire. Il est donc réalisé par des entreprises spécialisées dans la rénovation et le ravalement de façade.
Un ravalement de façade est plus qu'un simple nettoyage. Cette opération de rénovation va aussi servir à traiter et réparer pour conserver un équilibre durable du bâtiment ainsi qu'une bonne isolation thermique[2].
Matériaux de façade
On retrouve principalement quatre matériaux sur les façades de maison: la brique, le béton, la pierre et le bois.
Ravalement de façade en brique
Les briques anciennes sont gélives, provoquant effritement et éclatement lors de périodes de gel. Le ravalement d'une façade en brique ne doit pas user de ciment ou matériaux rendant le mur étanche. La façade doit respirer. Pour les façades en brique, il est donc préférable d'utiliser un enduit ayant des propriétés respirantes tel que les enduits à base de chaux faiblement hydraulique ou bien de chaux aérienne.
Ravalement de façade en bois
On trouve deux types de bardage pour les façades en bois[5] : massif ou reconstitué. Le ravalement d'une façade en bois s'opère simplement par une première étape qui consiste à poncer et décaper afin de repartir sur une base propre afin d'appliquer une finition microporeuse type lasure ou peinture. Sur les façades en bois il faudra surveiller que ce dernier n'est pas attaqué par des parasites auquel cas un traitement insecticide est nécessaire.
Ravalement de façade en béton
Pour opérer le ravalement d'une façade en béton il faut utiliser des enduits industriels adapté aux supports dur. Lorsque la façade béton présente des imperfections on peut utiliser un enduit épais à semi-épais afin de cacher les imperfections et réparer la surface[6].
Ravalement de façade en pierre
Le ravalement d'une façade en pierre est plus complexe et demandes des compétences en maçonnerie notamment lorsqu'il est nécessaire de refaire le parement. Lorsque la façade est réalisée avec des pierres de taille elle ne nécessite pas d'enduit mais l'application d'un hydrofuge. Sinon il suffit d'utiliser un enduit protecteur type chaux[7].
Types de revêtements
Types de revêtements[8] :
Peintures
- Peinture pliolite.
- Peinture acrylique.
- Peinture minérales.
Enduit hydraulique mono-couche
Plus communément appelés crépis : ces enduits sont souvent utilisés dans le neuf.
- Enduit projeté.
- Enduit écrasé.
- Enduit gratté.
- Enduit taloché.
Résines
Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
- Polystyrène.
- Laine de roche.
Types de pathologie de façade
On appelle pathologie de façade[9] un état qui provoque la nécessité d'un ravalement. On retrouve dans les pathologies sans dégradation du support :
- salissure par voie biologique : colonisation biologique par des micro-organismes (bactéries, microchampignons, microalgues ou protozoaires) formant un biofilm ou par des mousses dont les recouvrements sur les façades sont responsables d'un changement de couleur
- salissure par voie physico-chimique : encrassement[10] favorisé par l'empoussièrement du aux particules atmosphériques d'origine anthropique (cendres volantes, suies, particules de bois) ou d'origine naturelle (sels marins, particules terrigènes, micro-organismes).
- décollement de peinture
Avec dégradations du support :
- fissures de l’enduit ou du crépi
- dégradation des joints
- efflorescence capable de produire différents types d'altérations[11] sous l'effet de l'haloclastie : desquamation (formation de plaques, d'écailles), désagrégation (formation d'un sable) et alvéolisation
