Stéphane Plaza Immobilier
réseau français d'agences immobilières
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Stéphane Plaza Immobilier est un réseau français d’agences immobilières créé en 2015 par l’animateur télé du même nom en association avec Bernard de Crémiers et Patrick-Michel Khider deux anciens du réseau Laforêt et la chaîne de télévision M6. Stéphane Plaza y prête son nom et son image contre une part de 25,5 % du capital de l’entreprise. Le nom appartient à l'entreprise Stéphane Plaza France (SPF), renommée ensuite SPF Franchise. Le réseau comptait 670 agences en 2022, mais après la condamnation de l’animateur pour « violences habituelles » sur sa compagne, il reste à l'été 2025 323 franchisés, auxquelles s'ajoutent 88 agences d'une nouvelle marque, Sixième Avenue.
| Stéphane Plaza Immobilier | |
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| Création | |
|---|---|
| Forme juridique | Société par actions simplifiée[1] |
| Siège social | Clichy |
| Activité | Location-bail de propriété intellectuelle et de produits similaires, à l'exception des œuvres soumises à copyright (d)[1] |
| Société mère | SPF Franchise[2] |
| SIREN | 803291418 |
| Site web | www.stephaneplazaimmobilier.com |
| Chiffre d'affaires | 16 M€ ()[3] |
| Résultat net | 3 M€ ()[3] |
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Historique
Dès la création du réseau, celui-ci dispose d'une forte notoriété, proche des réseaux les plus connus comme Orpi ou Century 21 conjointement à celle de l'animateur[4]. Les coûts d'ouverture d'une agence restent élevés, entre le droit d'entrée de plusieurs dizaines de milliers d'euros et la redevance mensuelle[4].
En , le groupe M6 devient majoritaire au capital de la société à 51 %[5]. Cette année là, l’entreprise, gérée et managée par Patrick-Michel Khider, dispose d'une rentabilité record de 50 %, pour 25 millions de chiffre d'affaires[4].
L'entreprise verse à Stéphane Plaza 2,27 millions d'euros de dividendes au printemps 2024, portant ses dividendes totaux à 11,6 millions d'euros depuis 2017. En 2023, la franchise enregistre un chiffre d'affaires en recul de 15,2 % à 21,4 millions d'euros et un bénéfice net diminué de 30 % à 8,9 millions d'euros[6].
Début 2024, le nombre d'agences réduit[6], consécutivement aux déboires judiciaires de l'animateur doublés d'une crise immobilière qui perdure en France[4]. Cette affaire judiciaire, toujours en cours début 2025, fragilise le nom et créé un sentiment d’inquiétude auprès des franchisés[7], craignant un « jugement défavorable » pour l'animateur : pourtant, le nom « Stéphane Plaza » est alors valorisé 800 000 euros dans les comptes de l'entreprise SPF[4].
La condamnation de Stéphane Plaza, en , « vient vider la marque Stéphane Plaza Immobilier de sa substance », selon l'avocat d'agences voulant quitter la franchise[8]. Selon une autre avocate, « la visibilité de monsieur Stéphane Plaza, qui faisait autrefois la force du réseau, est devenue sa plus grande faiblesse »[9].
En , le réseau immobilier comptait 527 agences selon le président de la marque[10], mais Le Monde en compte 323 à l'été 2025 (contre 670 en 2022)[11].
En réponse à la baisse de notoriété du nom, le réseau propose aux franchisés de renommer leur agence « Sixième Avenue »[12], et 88 d'entre eux avaient fait ce choix à l'été 2025, d'autres décidant simplement de sortir du réseau SPI[13],[11].
Le chiffre d'affaires 2024 est de 16 millions d'euros pour un bénéfice net de 3 millions d'euros[2].
