La villa est située 16 rue Vrnjačka, au centre de la station thermale de la ville sur la « Promenade », sur la rive gauche de la rivière Vrnjačka reka[3].
Le docteur Kosta Petrović Rakičić, plus connu sous le nom de Kosta Rakica, qui a favorisé le développement du tourisme balnéaire à Vrnjačka Banja, a fait construire une maison familiale à la fin des années 1890 pour accueillir les clients de la station thermale ; avant la Première Guerre mondiale, la maison a été achetée par le marchand de Trstenik Boško Janković qui y a ajouté un étage tout en gardant la disposition des pièces et en conservant la même la même technique de construction ; il lui a donné le nom d'« Avala »[3]. Après la Seconde Guerre mondiale, les changements dans le régime de propriété ont permis de transformer le bâtiment pour qu'il accueille plusieurs familles[3].
De base rectangulaire, la villa prend la forme de la lettre cyrillique « П » allongée ; elle est constituée d'un haut rez-de-chaussée, d'un étage et d'un grenier ; les murs en briques reposent sur un socle en pierres concassées[3]. Conçue de manière symétrique, elle dispose d'un porche central qui ouvre sur un hall d'entrée ; un escalier conduit à l'étage puis à une terrasse protégée par une rambarde en bois[3]. Des éléments triangulaires en bois décorent les rambardes des terrasses et les pignons du toit[3].