Villa Monéjan
Villa au Touquet
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La villa Monéjan est une villa située au Touquet-Paris-Plage dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France.
en .
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Villa |
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Habitation privée |
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vers 1908 |
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Conçue par l'architecte Anatole Bienaimé, elle est située avenue Saint-Jean, dans le secteur « Village Suisse » du quartier résidentiel du « triangle d'or ».
Architecture
Cette villa fait partie de la centaine de villas conçues au début du XXe siècle au Touquet-Paris-Plage par l'architecte Anatole Bienaimé, l'un des principaux architectes du Touquet-Paris-Plage. Elle a été construite par l'entrepreneur Degallaix, l'un des principaux entrepreneurs de Paris-Plage et du Touquet-Paris-Plage.
Comportant trois niveaux d'habitation, elle épouse le style alpin du « Village Suisse ». Elle a été rénovée vers 2012-13[1] pour 300 000 euros. L'intérieur est dans un style un peu « design-contemporain » avec une « belle cuisine » et comporte à l’arrière un jardin clos de plusieurs centaines de mètres carrés[2].
Le rez-de-chaussée de la villa a été aménagé en deux commerces : une agence immobilière et une petite boutique de vêtements installée dans l'ancien garage[3].
Plaque de l'architecte Anatole Bienaimé.
Plaque de l'entreprise Degallaix.
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Propriétaire
La villa appartenait au couple Simone et Jean Trogneux, d'où le nom qu'ils lui ont donné : Monéjan. Jean Trogneux (1909-1994) adorait cette demeure[2] et sa fille, Brigitte Macron, qui y passait régulièrement ses vacances depuis l'âge de 5 ans[4], en hérita[5]. La villa fait donc partie du patrimoine du couple ; c'est pourquoi le , le site web Mediapart révèle qu'après une vérification de la Haute Autorité pour la transparence de la vie publique (HATVP), le foyer fiscal devait payer l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF), le patrimoine du couple dépassant le seuil d'imposition minimum, fixé à 1,3 million d'euros. Le couple avait sous-évalué la valeur de la villa de 200 000 euros. Le bien, dans lequel des travaux avaient été entrepris par le couple, avait alors été réestimé à 1,4 million d'euros par la HATVP. D'après Mediapart, le couple avait alors dû régulariser sa situation pour les années 2013, 2014 et 2015[6]. En 2022, la résidence était estimée à 2,7 millions d'euros[5]. Interrogé par Mediapart, le cabinet d'Emmanuel Macron avait toutefois assuré que ce dernier avait anticipé en effectuant une déclaration rectificative pour le foyer fiscal ; « La situation fiscale de M. et Mme Macron est tout à fait régulière : toutes les déclarations auxquelles ils sont assujettis ont été effectuées », déclarait l'un de ses collaborateurs ; la note s'élevait à environ 10 000 euros[6].
À titre personnel, dans ses déclarations de 2017 et 2022 transmises à la HATVP, Emmanuel Macron indique qu'il ne possède aucun patrimoine immobilier[7].
Vente de la villa
En 2025, Brigitte Macron a vendu la villa Monéjan pour 3,6 millions d'euros, hors frais d'agence et de notaire, estimés à 309 000 euros, selon Le Canard enchaîné[8]. La villa, d'une surface de 250 m2, avait été estimée à 1,2 million d'euros dans la déclaration de patrimoine du couple en 2016, avant d'être réévaluée à 1,453 million d'euros par le fisc, obligeant le couple à payer l'ISF à l'époque. Héritée par Brigitte Macron de ses parents dans les années 1980, d'abord en nue-propriété puis en pleine propriété en 1994, la vente a été exonérée d'impôts sur la plus-value, conformément aux règles applicables aux résidences secondaires détenues plus de trente ans. Le bien, acheté par un promoteur d'Arras, incluait deux commerces au rez-de-chaussée générant 28 000 euros de revenus fonciers annuels. Une partie de la somme a servi à financer l'achat d'une nouvelle villa au Touquet, avec vue sur mer, acquise pour 1,85 million d'euros
