VICIプロパティーズ
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種類 | 上場企業 |
|---|---|
| 市場情報 | |
| 業種 | 不動産投資信託 |
| 設立 | パラダイス, ネバダ, アメリカ |
| 本社 | ニューヨーク、アメリカ。 |
主要人物 | エドワード・B・ピトーニアック（CEO) |
| 売上高 |
 アメリカ合衆国[1] (2020) |
利益 | US8億9600万ドル[1] (2020) |
| 総資産 | US171億ドル[2] (2020) |
従業員数 | 147[3] (2020) |
| ウェブサイト |
viciproperties |
Vici プロパティーズ（Vici Properties Inc.）は、ニューヨークに本社を置くカジノ施設専門の不動産投資信託（REIT）である。
2017年にシーザーズ・エンターテインメント・コーポレーションの破産更生手続きの一環として分離独立する形で設立された。米国とカナダを中心に48のカジノ、ホテル、競馬場と4つのゴルフ場を所有。
ヴィーチ・プロパティーズは、シーザーズ・エンターテインメントの最大部門であるシーザーズ・エンターテインメント・オペレーティング・カンパニー（CEOC）の連邦破産法第11章に基づく再建の一環として設立された。2015年1月にCEOCを破産に追い込んだ後、シーザーズはCEOCを同社のカジノを所有するREITと、カジノを管理する運営会社の2つの会社に分割することを提案した。[4] [5] この計画は、REITに対する優遇税制を利用することで、CEOCの債権者の価値を最大化することを目的としていた。[5] 連邦議会議員の何人かは、この計画がREIT法の乱用であるとして反対した。[6] 彼らは内国歳入庁に分社化を非課税とするよう求めたが、彼らの抗議は聞き入れられなかった。[6][7]
CEOCの債権者に対するヴィーチの分社化は、CEOCが破産から脱却した2017年10月6日に完了した。[8][9][10] Viciは19のカジノと競馬場のポートフォリオからスタートし、すべてシーザーズに年間総額6億3,000万ドルの初期賃料で賃貸され、4つのゴルフコースがあった。[8][11] 社名は、ジュリアス・シーザーに由来する「Veni, vidi, vici」というフレーズから採用された。[12]
2017年12月にシーザーズからハラーズ・ラスベガスを11億ドルで買収し、当初の年間賃料8,740万ドルで再リースした。[13][14]
シーザーズと競合するMGMリゾーツ・インターナショナル傘下のREITであるMGMグロース・プロパティーズは2018年1月、推定59億ドルでヴィーチ社を買収することを提案した。[15]ヴィーチ社の取締役会はこの申し出を拒否し、代わりに新規株式公開を計画的に進めることを決定した。[12]
2018年2月にニューヨーク証券取引所でIPOを完了し、12億ドルを調達した。[16][17]
2018年半ばに本社をラスベガス地域からニューヨークに移転した。.[18][19]
2018年にシーザーズとの2つの取引を完了し、シーザーズ・パレスのオクタビウス・タワーを5億800万ドル、ハラーズ・フィラデルフィアを2億4200万ドルで購入し、それぞれ年間3500万ドルと2100万ドルでシーザーズに貸し戻した。[20]
2019年、ペン・ナショナル・ゲーミングと共同で2つの購入を行った。Viciがルイジアナのマルガリータビル・リゾートカジノとデトロイトのグリークタウン・カジノホテルの不動産をそれぞれ2億6,100万ドルと7億ドルで購入し、ペンは両施設の運営事業を購入し、それぞれ年間2,300万ドルと5,600万ドルの賃料でヴィチからリースした。[21][22][23] ヴィチは2019年9月、グリークタウンの売り手ジャック・エンターテインメントから2つ目のカジノ、ジャック・シンシナティ・カジノを購入し、不動産に5億5800万ドルを支払い、ハードロック・インターナショナルはこの不動産を年間4300万ドルでリースした。[24][25]
2019年12月、センチュリーカジノと共同でミズーリ州とウェストバージニア州にある3つのカジノをエルドラド・リゾーツから買収した（アイル・カジノ・ケープジラード、レディラック・カジノ・カラザズヴィル、マウンテニア・カジノ、競馬場、リゾート）[26]
ヴィーチ社は不動産資産に2億7800万ドルを支払い、センチュリーに年間2500万ドルで賃貸した。[27]その1ヵ月後、同社はジャック・エンターテインメントからさらに2つの不動産、ジャック・クリーブランド・カジノとジャック・シスルダウン・ラキノを合計8億4300万ドルで購入し、年間6600万ドルでリースバックした。[28]
2020年7月、エルドラド・リゾーツはシーザーズ・エンターテインメントを買収し、ヴィチの主要テナントとなり、社名をシーザーズ・エンターテインメントに変更した。[29]この買収に関連して、ヴィチはシーザーズから3つの不動産（ハラーズ・アトランティックシティ、ハラーズ・ラフリン、ハラーズ・ニューオリンズ）を合計18億ドルで購入し、年間1億5400万ドルで新生シーザーズにリースバックした。[30]
2022年2月、ラスベガス・サンズからラスベガス・ストリップにある複合施設ベネチアンの不動産を40億ドルで購入した。この買収にはベネチアンとパラッツォのカジノホテルとサンズ・エキスポ・コンベンションセンターが含まれていた。アポロ・グローバル・マネジメントは運営事業を買収し、年間2億5,000万ドルで賃貸した。[31][32]
2022年4月、MGMグロース・プロパティーズを172億ドル（引受負債57億ドルを含む）で買収した。[33][34][35] この買収により、ヴィチのポートフォリオに13の不動産の完全所有権が加わり、MGMグランド・ラスベガスとマンダレイ・ベイのリゾートの半分の所有権が加わり、ヴィーチの年間収益は10億ドル増加し、さらに660エーカーを超えるラスベガス・ストリップ最大の土地所有者となった。[36][37] Vici は2023年1月、MGM グランドとマンダレイ・ベイの残り半分の権益を Blackstone から12億7000万ドルと15億ドルの引受債務で買い取りました。[38][39]
2023年にカナダに進出し、アルバータ州の4つのカジノをピュア・カナディアン・ゲーミングから2億100万ドルで取得しました。[40]