アークヒルズフロントタワー
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| アークヒルズ フロントタワー ARK Hills Front Tower | |
|---|---|
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| 施設情報 | |
| 所在地 | 東京都港区赤坂二丁目23-1 |
| 状態 | 完成 |
| 着工 | 2009年（平成21年）2月[1] |
| 竣工 | 2011年（平成23年）1月31日[1] |
| 用途 | 事務所・店舗・共同住宅・駐車場[1] |
| 地上高 | |
| 最頂部 | 106m |
| 高さ | 98.39m[1] |
| 各種諸元 | |
| 階数 | 地上22階地下1階 塔屋1階[1] |
| 敷地面積 | 2,006.45 m² [1] |
| 建築面積 | 1,251.61 m² [1] |
| 延床面積 | 24,823.41 m² [1] |
| 構造形式 | 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）[1] |
| エレベーター数 | 10基[1] |
| 戸数 | 41戸（賃貸戸数38戸）[2] |
| 駐車台数 | 71台[1] |
| 関連企業 | |
| 設計 | 森ビル一級建築事務所・プランテック総合計画事務所・山下設計・建築設備設計研究所・大成建設一級建築事務所[1] |
| 施工 | 大成建設[1] |
| デベロッパー | 森ビル[1] |
| 管理運営 | 日鉄興和不動産・森ビル |
特徴
近接する首都高速道路と同じ高さで、居住やオフィスとしては環境の悪い3-5階部分には通常は地下などに配置されることが多い駐車場を挟み込み、その上下にオフィスや住居などのテナント部分を配置するという珍しいフロア構成になっている。 これはアークヒルズフロントタワーは、都心のオフィス街に立地し、ビル内の住宅は眺望よりも利便性を売りにできると考え、広めのリビングスペースを確保して、住みながら働くといった使い方を想定しているため、通常の複合ビルとは逆に住宅層を下層階に、オフィス層を上層階に配置した[4]。また、駐車場のあるフロアに超高層ビルで初めて制震装置を集約したほか、竣工当時としては都内最大級のルーフガーデンも設けた[2]。