ランド・セキュリティーズ
イギリスのREIT
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沿革
1944年2月、Harold Samuelが、ケンジントンの3軒の家屋と政府資産の取得からLand Securities Investment Trust Limitedを設立しスタート、1946年にいくつかの資産を得たのち1947年から、ウエスト・エンド周辺の商業用不動産に集中投資を開始した[2]。1950年には資産が設立時の60倍となり、ロンドンのオフィスを中心とする不動産を続々と購入、1955年にイングランド各地のショッピングセンターの不動産を多く保有するRavensfield Investment Trustを買収した[2]。1960年代後半には、マンチェスターやグラスゴーなどの産業用不動産へ事業を拡大するが、1970年代に不動産不況が深刻化したため、資産の整理と経営体制の再編が行われ、1980年代には大規模なショッピングセンター用地の購入を再開した[2]。初期は海外の不動産も購入していたが、1971年に売却整理して以降はイギリス国内に投資を集中させている。1982年に社名をLand Securities plcに変更した。
2004年11月、イギリス不動産大手のセグロへの産業用不動産売却と引き換えに、同社の商業用物件を買収した[3]、2007年1月、不動産投資信託(REIT)を中心とした事業体制への転換を行った[4]。2017年8月、自社ブランド名としてLandsecの呼称を使用している[5]。
保有資産中、オフィス不動産が過半数を占め、商業不動産が3割強となっている[6]。なお、ランド・セキュリティーズ・グループは、ロンドンの繁華街・ピカデリーサーカスのネオンサイン・街頭ディスプレイの保有企業である[7]。
主な保有不動産
- オフィスビル
- Portland House(シティ・オブ・ウェストミンスター)
- Cardinal Place(ロンドン)
- ショッピングセンター・アウトレット
- One New Change(シティ・オブ・ロンドン)
- O2 Centre(ロンドン)
- Southside Wandsworth(ワンズワース)
- West 12(シェパーズ・ブッシュ)
- Lewisham Shopping Centre(ルイシャム)
- Westwood Cross Shopping Centre(サネット)
- Bluewater Shopping Centre(ケント州)
- Gunwharf Quays(ポーツマス)
- Westgate Shopping Centre(オックスフォード)
- Lakeside Shopping Centre(エセックス)
- The Galleria(ハートフォードシャー)
- Priory Square(バーミンガム)
- Bentley Bridge Leisure Park(ウルヴァーハンプトン)
- Trinity Leeds(リーズ)
- White Rose Shopping Centre(リーズ)
- Team Valley Retail World(ゲーツヘッド)
- St David's(カーディフ)