柏崎市内で人形・玩具店を営んでいた藤村氏が米国での商業施設視察をきっかけに1974年（昭和49年）にホームセンター経営に進出[3]。1988年（昭和63年）には同社として初めてショッピングセンターを手掛け、「アイリータウン」の1号店を柏崎市に開店[4]。その後同年に小千谷市、1989年に長岡市、1990年に燕市に進出しアイリータウンは計4店となった[4]。
1988年10月にオープンした柏崎市東長浜のアイリータウンは2階建てで、総合衣料品・雑貨の長崎屋、総合食品のサンドール新潟、スーパードラッグストアの藤村の3店舗を核として43店のテナントや1600台の駐車場、動く歩道（オートライン）を備えてスタートした[5]。
1988年12月にオープンした小千谷ショッピングセンター（愛称：アイリータウン小千谷）はRC造2階建てで、ホームセンターの藤村、衣料品のリビング、総合食品のやませの3店を核店舗として800台の駐車場を備えてスタートした[6]。
1989年10月にオープンした長岡堀金ショッピングセンター（愛称：アイリータウン長岡川崎）は平屋建ての建物に核となるアイリーホームセンターのほか飲食店など8テナントが入る形でスタートしたが[7]、1992年（平成4年）に増床が行われ、魚の角上魚類、肉のヒルトップ（明治屋産業）などカテゴリーキラーのディスカウントストアを集めたパワーセンターとしての要素が加わった[4][8]。
