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Alto Palermo
centro comercial en Argentina
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Alto Palermo es un centro comercial ubicado en el barrio de Palermo, Buenos Aires, Argentina. Inaugurado el 17 de octubre de 1990,[2] fue el tercer shopping inaugurado en Argentina, después del Spinetto Shopping (1988) y el Unicenter Shopping (1988).[4] El centro comercial pertenece al grupo IRSA de Eduardo Elsztain, con participación minoritaria del grupo chileno Parque Arauco.[5]
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Argentina| Alto Palermo | ||
|---|---|---|
|
Fachada sobre la Avenida Santa Fe. | ||
| Localización | ||
| País | Argentina | |
| Localidad |
Palermo, Buenos Aires, Argentina | |
| Dirección | Avenida Santa Fe 3253[1] | |
| Datos generales | ||
| Apertura | 17 de octubre de 1990 (35 años)[2] | |
| Desarrollador | Alto Palermo S.A. | |
| Propietario | IRSA | |
| Arquitecto | Juan Carlos López y Asociados | |
| Establecimientos | 190[2][3] | |
| Superficie | 65 029 m² (18 701 de área bruta locativa)[2] | |
| Plazas de parking | 642 vehículos en 2 subsuelos[2] | |
| Metro |
_bullet.svg){kind=small} Bulnes | |
| Bus | 10 12 15 29 39 41 60 64 92 110 111 128 152 | |
| Sitio web oficial | ||
Historia
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El predio donde se ubica Alto Palermo estuvo ocupado por la Cervecería Palermo, planta industrial fundada en febrero de 1897 por iniciativa de Ernesto Tornquist.[6] En 1912, la cervecería fue adquirida por el Grupo Bemberg y pasó a formar parte de Cervecería y Maltería Quilmes. La planta de Av. Santa Fe y Coronel Díaz cerró definitivamente en 1977, y la demolición del edificio fue paulatina hasta completarse para la construcción del shopping.[7]
El centro comercial fue diseñado por el estudio Juan Carlos López y Asociados,[8] especializado en centros comerciales y responsable de otros proyectos de la década de 1990 como el Patio Bullrich, las Galerías Pacífico y el Soleil Factory. El edificio se organiza en torno a un eje central de 200 metros paralelo a la Avenida Coronel Díaz, que conecta tres niveles mediante escaleras mecánicas y ascensores, con un techado de vidrio que permite el ingreso de luz natural.
El shopping fue inaugurado el 17 de octubre de 1990,[2] convirtiéndose en uno de los primeros centros comerciales urbanos de Buenos Aires.[9] A diferencia de los malls suburbanos orientados al automóvil, su ubicación sobre la Avenida Santa Fe, en un barrio residencial de alta densidad, lo posicionó como un espacio urbano accesible por transporte público, conectado directamente con la estación Bulnes de la línea D del Subte de Buenos Aires.[10] Con la construcción del shopping, fue abierta la calle Arenales, que atraviesa el edificio por debajo en un túnel, siendo la única calle techada de Buenos Aires.[7]
En 1991, IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima), empresa controlada por Eduardo Elsztain, adquirió la sociedad Alto Palermo S.A. —constituida originalmente en 1889 como Sociedad Anónima Mercado de Abasto Proveedor (SAMAP), administradora del Mercado de Abasto hasta 1984— e inició el desarrollo de un centro comercial en el predio de la antigua cervecería.[5]La compañía lanzó un plan de transformación integral del terreno, reconvirtiéndolo en un centro comercial moderno inspirado en modelos internacionales.
Entre 2007 y 2008, el centro comercial fue sometido a una reforma integral que modificó sustancialmente su aspecto original. Los trabajos, diseñados por APSA Centros Comerciales en conjunto con el estudio Pavlik Design, incluyeron el reemplazo de los revestimientos coloridos y metalizados de la década de 1990 por terminaciones de mármol y símil granito, la eliminación de elementos decorativos como palmeras de aluminio y ornamentos varios, y la modificación de la rotonda del patio de comidas sobre la calle Arenales, que pasó de estar completamente vidriada a tener tres grandes ventanales.[11] Durante la renovación también se eliminaron los espacios verdes previstos en el proyecto arquitectónico original. El estudio Fileni & Fileni Design, junto al equipo de marketing de APSA, rediseñó la identidad visual del centro comercial, creando un nuevo logo que conservó la "sonrisa" en color rojo como ícono distintivo, y mantuvo el lema «Pasión de mujeres».[11] La reinauguración se realizó el 29 de mayo de 2008.[12]
En junio de 2010, se instaló una pantalla LED de 8×5 metros en el acceso por Avenida Santa Fe.[7]
En 2018, IRSA adquirió un edificio lindero sobre la Avenida Santa Fe por más de 20 millones de dólares con el objetivo de ampliar el centro comercial.[13] La obra, iniciada antes de la pandemia de COVID-19 y reanudada a mediados de 2021, implicó una inversión de 45 millones de dólares (25 millones por parte de IRSA y 20 millones de los locatarios) y agregó aproximadamente 5000 metros cuadrados al complejo.[14]El proyecto, diseñado por PfZ Arquitectos, incluyó la incorporación de un tercer nivel con una terraza al aire libre y un nuevo polo gastronómico llamado BASE, operado por los propietarios de Mercat, que reemplazó el tradicional patio de comidas con un concepto de "cocina por ingredientes".[15][16] La ampliación también incorporó locales de marcas deportivas como Puma (400 m²) y Adidas (600 m²), y un mural del artista urbano Martín Ron en la fachada sobre la calle Arenales.[14]
Reconocimientos
En 1999, Alto Palermo recibió el premio «Innovative Design and Construction of New Projects» del International Council of Shopping Centers (ICSC) por su diseño arquitectónico y su ubicación urbana.[17][18]
En 2019, el evento Music Fest Alto Palermo fue galardonado por el ICSC en los Latin American & Caribbean Shopping Center Awards.[19]
