IRSA
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| Acrónimo | IRSA | |
|---|---|---|
| Tipo |
En bolsa: NYSE: IRS MERVAL: IRSA | |
| Industria | Bienes raíces | |
| Fundación | 23 de junio de 1943 | |
| Sede central | Buenos Aires, Argentina | |
| Presidente | Eduardo Elsztain | |
| Beneficio neto | $ 158 millones[1] | |
| Activos | $ 4.935 millones[2] | |
| Capital social | $ 578 millones[3] | |
| Sitio web | www.irsa.com.ar | |
IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima) es una sociedad comercial de capitales argentinos, controlada por Cresud S.A.C.I.F. y A. en un 64%, dedicada a los bienes raíces. Junto con numerosas empresas que controla, conforma el grupo inmobiliario más grande de la Argentina, propietario de los principales centros comerciales y responsable de algunos de los mayores proyectos inmobiliarios del país. Su actual presidente y accionista principal, tanto de forma directa como a través de la empresa Cresud S.A., es Eduardo Elsztain.[4]
Cresud, la empresa agropecuaria de Argentina, bajo su titularidad posee una cifra cercana al millón de hectáreas productivas.[5] Posee participación en BrasilAgro[6] y es propietaria de las operaciones de Cactus Feeders en Argentina.[7]
Centros comerciales
IRSA fue constituida como sociedad anónima el 23 de junio de 1943. Durante las siguientes décadas, la empresa operó como una pequeña inmobiliaria independiente con sede en Buenos Aires, sin actividad relevante y con escaso valor patrimonial.[8][9]
En junio de 1991, Eduardo Elsztain adquirió el control de IRSA por 120.000 dólares.[10][11]
En 1994, IRSA comenzó a cotizar en la Bolsa de Nueva York (NYSE), con una oferta pública inicial realizada el 19 de diciembre de ese año que le permitió recaudar 110 millones de dólares.[11][12]
En 1996, IRSA adquirió Alto Palermo S.A. (APSA), empresa desarrolladora del shopping Alto Palermo inaugurado en 1990, expandiéndose así al segmento de centros comerciales.[13]
A través de su subsidiaria APSA, adquirió entre 1996 y 1998 otros centros comerciales de Buenos Aires, incluyendo Patio Bullrich y el 51% de Buenos Aires Design, además de centros comerciales en Rosario, Salta y Mendoza.[13][14]
En 1996, el grupo adquirió las Galerías Pacífico[15][16] que vendió posteriormente en el año 2000.[17]
En 1998, IRSA inauguró el Abasto de Buenos Aires, resultado de la reconversión del histórico Mercado de Abasto. con locales comerciales, cines y restaurantes.[18] [19] El complejo incluye además el Museo de los Niños Abasto, inaugurado en 1999.[20]
En el 2009, IRSA adquiere el predio donde desarrolla el centro comercial Dot Baires Shopping en el barrio de Saavedra en la Ciudad de Buenos Aires, con una inversión de 160 millones de dólares.[21] [22] En diciembre de 2013, desarrolla el shopping Distrito Arcos. [23] [24] [25] En diciembre de 2024, la compañía volvió al mercado de adquisiciones comprando el shopping Terrazas de Mayo al grupo Carrefour por 27,5 millones de dólares.[26]
En 2025, IRSA anunció la apertura de Distrito Diagonal, el primer centro comercial de la ciudad de La Plata, cuya apertura fue prevista para 2026,[27] y la adquisición del Shopping Al Oeste, en la localidad de Haedo, partido de Morón.[28] [29]
Hoteles
En 1997 IRSA incursionó en el mercado hotelero mediante la adquisición del 50% de participación en el Hotel Llao Llao, próximo a Bariloche, y en el Hotel Intercontinental, el Libertador Hotel y una filial de Sheraton Hotels.
Participación en el Banco Hipotecario
En 1997, IRSA participó en la privatización del Banco Hipotecario Nacional, que se reorganizó como sociedad anónima.[30]
En diciembre de 2009, IRSA aumentó su participación accionaria al 26,86% mediante la compra de acciones por 15 millones de dólares.[31]
Desarrollo inmobiliario
En mayo de 2008 compra el Edificio República, en Catalinas Norte, cuyo diseño pertenece al arquitecto tucumano César Pelli. [32]
En 1997, IRSA había adquirido un predio de aproximadamente 70 hectáreas en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, ubicado en la Costanera Sur de Buenos Aires. El proyecto estuvo inactivo durante más de 20 años. [33] En diciembre de 2021, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó la normativa para su desarrollo bajo la denominación "Ramblas del Plata".[34] [35] [36]
Otras inversiones
En 2018 compró el 60% del DirecTV Arena a través de la empresa Ogden Argentina.[37]
