山交ビル

山交ビル開業

工場跡地は山形交通が獲得し、バスターミナルおよびショッピングセンターの建設に着手することになった^[1]。同社はビル建設のために「株式会社山形交通ビル」を設立し、ビル名を「新山形センター」とした^[1]。翌年6月15日にオープンしたビルは、地下2階、地上8階建て^[8]。建築面積は3920㎡。延床面積は30515.52㎡^[9]。地下1階から地上4階までは、ダイエー山形店がキーテナントとして入り、5階以上にはボウリング場、映画館、バンケットホール、さらに診療所のほか、レストラン街である味の名店街などが設けられた^[8]。

1989年（平成元年）4月には、ビル後方のバスターミナル上にプールを新設し、さらに改装した6階にダイエーの子会社であるダイエーレジャーランドとの提携に基づき、トップロードの前身となるオレンジ・ワン・ヤマコーが県下における初の本格的スポーツクラブとして開業した^{[10][注釈 3]}。

山交ビルは、バスターミナルであることや山形駅に近接する交通の利便性もあり、市内における有数の商業施設の一つとして数えられてきた。しかし、モータリゼーションや市郊外における住宅地の開発に伴うドーナツ化現象などから、徐々に客足に陰りが見えはじめ、2001年（平成13年）にダイエーは家賃を半額に引き下げた新契約を山形交通と結んでいる^[11]。だが、その後も売上の低迷が続き、そこにダイエー自体の業績不振も重なったため、店舗の統廃合の一環として、2005年（平成17年）11月20日を以ってダイエー山形店は閉店・撤退した^[12]。

ダイエー撤退後

2006年（平成18年）3月18日、ダイエーの撤退したフロア跡の一部に地元スーパーであるヤマザワが出店した^[13]。上層部には、雇用を生み出し山形市中心市街地の活性化を図ろうと空きテナントへの入居者が長らく募集されていたが、翌年11月28日にNTT東日本山形支店のコールセンターが設置され全てのテナントが埋まる形となった^[14]。

2014年（平成26年）3月17日、1階に三越伊勢丹ホールディングスが展開し始めている地域密着型小型店の一つとして「エムアイプラザ三越山形店」（営業面積約430m²）が、同HD傘下である仙台三越の運営によって新規出店した^[15][16]。2018年（平成30年）3月8日には、十字屋山形店（2018年1月末閉店）に出店していたテナント等が改装工事を終えた2階に入り、営業を始めている^[17]。

核テナントは変わったが、事業主であるユトリアグループ傘下であるヤマコーボウル（ボウリング場）や、バンケットホールはオープンオープン当初から変わらず営業している。また夏季のビル屋上にて営業されるビアガーデンは夏の風物詩の一つでもあり、スポーツクラブとしては老舗となる「トップロード」はビルで20年以上の歴史を刻んでいる^[18]。

南側のりば

• 1番のりば
  • 漆山経由わくわくランド（天童市）、曙町経由漆山住宅、交通安全センター
• 2番のりば
  • 寒河江BT、山形病院(西田経由)、山形病院(北駅西・桧町・江俣西・嶋経由)
• 3番のりば（高速バス）
  • 仙台、TOKYOサンライズ号（東京）、レインボー号（東京）
• 4番のりば（高速バス）
  • 新潟、鶴岡・酒田
• 5番のりば
  • 関沢、宝沢、防原、水源地経由県庁、山寺、荒谷経由天童BT

北側のりば

• 11番のりば
  • 山形駅
• 12番のりば
  • 柏倉(2016/4/1に菅沢、荻の窪方面へそれぞれ延伸)、畑谷(2013/3/30をもって西滝の平に短縮)、替所、下原、西原団地、山辺、県立中央病院、大学病院、国道348号経由長井、長谷堂
• 13番のりば
  • 西蔵王、東北芸術工科大学、ヒルズサンピア、南山形経由高松葉山温泉、表蔵王口経由高松葉山温泉、金沢・富山^[19]。

その他ビル周辺にあるのりば

• 山形センタービル前（ビル北側の道路を挟んで向かい側(進行方向：東)）
  • 山形病院(北駅西・桧町・江俣西・嶋経由)、山形病院(西田経由)、沼の辺、県庁、山形市役所経由千歳公園、山形市役所、東原経由千歳公園