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麻布台ヒルズ森JPタワー
東京都港区にある超高層ビル
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麻布台ヒルズ森JPタワー（あざぶだいヒルズもりジェーピータワー）は、東京都港区麻布台一丁目にある超高層ビルである[1][4]。複合商業施設「麻布台ヒルズ」の中核を担うビルである。
| 麻布台ヒルズ森JPタワー[1] Azabudai Hills Mori JP Tower | |
|---|---|
.jpg) 森JPタワー | |
| 施設情報 | |
| 所在地 | 〒106-6490東京都港区麻布台1丁目3-1 |
| 座標 | 北緯35度39分39.0774秒 東経139度44分26.1816秒 |
| 状態 | 完成 |
| 着工 | 2019年8月 |
| 竣工 | 2023年6月30日 |
| 開業 | 2023年11月24日 |
| 用途 | 事務所・店舗・共同住宅・学校 |
| 地上高 | |
| 屋上 | なし |
| 高さ | 325.49 m |
| 各種諸元 | |
| 階数 | 地上64階、地下5階、塔屋2階[2] |
| 敷地面積 | 24,104 m² [2] |
| 建築面積 | 15,247 m² [2] |
| 延床面積 | 461,395 m² [2] |
| 構造形式 | 鉄筋コンクリート/鉄骨鉄筋コンクリート構造 |
| 戸数 | 91 |
| 関連企業 | |
| 設計 | 森ビル、ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ・ジャパン（外装監修）[3] |
| 施工 | 清水建設 |
| 所有者 | 虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合（森ビル、日本郵便など） |
| 高さに関する記録 | |
| 2023年以降日本で最も高い建築物 | |
| 先代 | あべのハルカス |
| 次代 | Torch Tower |
高さは325 mとなり[2]、完成時点で日本一高い超高層ビルである[注釈 1]。日本で初めて高さ300 mを超えた超高層ビルである大阪府大阪市阿倍野区のあべのハルカス（高さ300.0 m）を抜いて日本で最も高いスーパートール[注釈 2]となった。
64階建てで、展望台は設置されていない[注釈 3]。
デベロッパー・設計は森ビル、施工は清水建設。外観デザインをシーザー・ペリ率いるペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツが担当した。ペリは着工直前の2019年7月19日に死去[5]、森JPタワーはその遺作となった。
概要
この地にはかつて1930年（昭和5年）に建てられた日本郵政グループ飯倉ビル（旧逓信省本省庁舎）が存在していたが、再開発に伴い2018年に閉館、翌年解体され、その跡地に建設されたものである[6]。
ビル内には商業施設、医療施設、インターナショナル・スクール「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」（地下1階 - 7階）、オフィス（7階 - 52階）、ヒルズハウス（33階 - 34階）、さらに上層部（53階 - 64階）にはアマンによる集合住宅「アマンレジデンス 東京」（全90戸）がそれぞれ入ることになっており[7]、地下にはコージェネレーションシステムの導入も予定されている[4]。また、それまで山王パークタワーに入居していたドイツ銀行の日本の事業拠点が2024年（令和6年）に移転することが決定している[8]。
建設地は本来、東京国際空港（羽田空港）の外側水平表面の規制の関係で300 m級の建築物は建てられない地域であったが、建設地周辺に東京タワーが存在する中で航空機が問題なく運用できていることを根拠に、国土交通省に東京タワーの高さ（333 m）まで規制を特例で緩和させた[9]。2023年6月30日に竣工し、7月3日に竣工式が行われ[10]、11月24日には麻布台ヒルズ全体が開業を迎えた[11]。
耐震性能を高める4つの装置
- 「座屈拘束ブレース」：大地震時に振動エネルギーを効果的に吸収(1200基)
- 「オイルダンバー」：揺れのエネルギーを吸収することで大地震時に制振効果を発揮(304基)
- 「粘性体制震壁」：地震・風揺れ時に建物の揺れの振動エネルギーを吸収(302基)
- 「アクティブマスダンパー」：建物の揺れと反対方向に「おもり」を動かすことで地震に対する居住性の改善(4基)を図っている。
以上により特級レベルの耐震性能をクリアしており、停電時や災害時には強固なBCP対応が実現できる。帰宅困難者にも対応できる震災備蓄品や震災井戸なども控えている。 [12]
主な施設・テナント
- 54 - 64F: アマンレジデンス 東京
- 53F: 機械室
- 35 - 52F: オフィスフロア
- 48F: エービーシー・マート
- 47F: ENEOS Power
- 33 - 34F: Hills House
- 7 - 32F: オフィスフロア
- 32F: SHIFT
- 28F: クラウドワークス
- 27F: トレジャーデータ
- 25F: カカオピッコマ
- 24F: プロジェクトホールディングス、プロジェクトカンパニー
- 23F: GO、株式会社IRIS、NTTドコモ・ベンチャーズ
- 20 - 21F: パーソルキャリア
- 19F: ラクスル、ラクスルバンク
- 18F: シンプレクス・ホールディングス
- 17F: エージェント・スミス
- 16F: ドイツ銀行[13]
- 15F: HONEST[注釈 4]
- 12 - 14F: ベイカレント
- 11F: ヴィアトリス製薬
- 10F: 日本タタ・コンサルタンシー・サービシズ
- 9F: ENEOS Xplora
- 5F - 6F: 慶應義塾大学病院予防医療センター
- 5F: 外務省外交史料館展示室
- B1 - 7F: ブリティッシュ・スクール・イン・東京 麻布台ヒルズキャンパス
- B1 - 4F: タワープラザ（レストラン・ショッピング・ライフサービスフロア）
- 4F: 麻布台ヒルズ郵便局
- B1F (LL)・1F (UL): オフィスエントランス
- B4 - B2F: P1駐車場
- 写真で見る麻布台ヒルズ森JPタワー
JPタワーへと連なるタワープラザ
Office Lobbyを進んでエレベーターへ
麻布台ヒルズ タワープラザ 2階
麻布台ヒルズ タワープラザ 3階
4階庭院
Sky Lobbyへ入る
