Groupe Marzocco

En 2015, la construction de la Tour Odéon a suscité beaucoup d'intérêts^[11], mais aussi l'opposition de riverains de la commune voisine de Beausoleil^[12]. Mis en cause par une enquête à la suite de soupçons de corruption, deux dirigeants du Groupe Marzocco ont été relaxés par le Tribunal de Grande Instance de Marseille en 2017^[13],[14], décision confirmée par la Cour d'Appel d'Aix en Provence en 2018^[15],[16]. À noter que la commercialisation du penthouse au sommet de la tour a généré une importante couverture médiatique, y compris au-delà de la presse people, l'appartement étant considéré comme « le plus cher du monde »^[17],[18].

La construction de l'ensemble immobilier des Jardins d'Apolline, constitué de 237 logements sociaux, a été confiée en 2009 par l'État de Monaco au groupement constitué par les entreprises Engeco et Satri, cette dernière appartenant au Groupe Marzocco^[19]. Dans les mois qui ont suivi sa livraison en 2015, le projet immobilier s'est révélé atteint de désordres engendrant un problème sanitaire^[19]. La presse a qualifié cette affaire de scandale sanitaire majeur exposant près de 10 % de la population monégasque^[20],[21]. C'est ainsi que, quelques mois seulement après sa livraison, SAS Albert II de Monaco s'est rendu sur le site pour soutenir les familles monégasques dans le désarroi^[22]. Il s'est ensuivi une décision du Ministre d'état de faire évacuer l'immeuble du fait de son insalubrité pour effectuer des travaux lourds de rénovation^[23].

En 2020, à la suite d'une dénonciation anonyme, la justice monégasque a ouvert une enquête sur les modalités d'acquisition de la Villa Bromar par le groupe Marzocco auprès de la Fondation Hector Otto, survenue en 2005^[24]. La revente ultérieure de la villa, finalisée en 2007, aurait permis au Groupe Marzocco de réaliser une plus-value de 69 millions d’euros^[25]. Claude Palmero, président de la Fondation, s'est toutefois défendu d’avoir sous-évalué le prix de vente de la villa en 2005, l'opération ayant donné lieu à un appel d’offres fin 2004 et à une cession au prix le plus élevé alors proposé par les différents acquéreurs potentiels^[24]. Les statistiques de l'IMSEE montrent que les prix de l'immobilier monégasque auraient ensuite doublé en deux ans, expliquant l'appréciation rapide du prix du bien^[24]. Deux contre-plaintes ont ainsi été déposées par Claude Palmero pour diffamation et dénonciation calomnieuse^[24].

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