そよら三条須頃

イオンリテールが展開する都市型ショッピングセンター「そよら」の19号店であり、新潟県では初出店となる^[1]。イオンスタイル三条須頃を核店舗とし、15店舗の専門店が出店する。

本施設は複数の建物が並立したオープンモール形式となっている^{[注 1]}。なお、専門店棟は2軒が計画されているが、開業時点では1軒のみであり、もう1軒は遅れて増築され、2026年（令和8年）秋に施設の完成が予定されている^[2]。

当施設の核店舗はフード&ドラッグ（SSM）形態である。衣料品と家庭用品の取り扱いは最小限となっている。1階で食料品、2階で化粧品・日用品・衣料品・家庭用品を扱う^[2]。

店舗面積は後述のイオン県央店より狭いが、食品売場は約700坪と県央店を上回っている^[3]。

15店舗の専門店が出店している。

ヤマダデンキは県内22店舗目となる「ヤマダデンキ テックランドそよら三条須頃店」を開設しており、店舗面積は5610m²と開業時点では新潟県で3番目の大きさとなっている^[4]。

ワイドレジャーによるアミューズメントパーク「ASOBLE」では、同社が大阪万博2025に出店した「遊んでい館?」の遊具「SAPIENCE（サピエンス）」が移設される^[5]。

GUは近隣の燕市井土巻で営業していた単独店舗の燕三条店を2026年2月22日に閉鎖し、当施設開業に遅れて2026年3月13日に移転オープンした^[6]。

詳細は公式サイトのショップリストを参照。

概要の通り、複数の建物が並立しており、中央部に平面駐車場が位置している。イオンスタイル棟とヤマダデンキ棟は2階建て、専門店棟は平屋建てであり、飲食店とキャンドゥはイオンスタイル棟、その他の専門店はヤマダデンキを除いて専門店棟に出店している^[2]。

下記はイオンスタイル三条須頃のフロアガイドである。

階	フロア概要
2F	イオンスタイル（ヘルス&ビューティ・衣料品・家庭用品）・キャンドゥ
1F	イオンスタイル（食品）・専門店

Summarize Timeline Fact Check

当施設開業時点で燕三条駅周辺は食品スーパーが少ない環境にあるが、イオンリテールの運営店舗は複数存在していた^[7]。

当施設から600m北の燕市井土巻ではGMS店舗「イオン県央店」が存在する^[7]。同店舗はマイカル^{[注 2]}が1991年（平成3年）に「県央サティ」として開設した店舗であり、シネマコンプレックス「イオンシネマ県央」（旧・ワーナー・マイカル・シネマズ県央）や「燕三条ワシントンホテル」を併設している^[7]。

また、当施設の約2km東の三条市西裏館にはかつてGMS店舗「イオン三条店」が営業していた^[7]。こちらはジャスコ株式会社（現・イオン株式会社）^{[注 3]}が「ジャスコ三条店」として開設した店舗であったが、1982年（昭和57年）10月の開業から40年以上が経過したことから建て替えを行うことになり、当施設開業1週間前の2025年（令和7年）10月31日をもって一時休業の形で閉店している^[7]。このため、当施設は実質的にイオン三条店の後継店舗としての役割も担っている^[7]。

当施設とイオン県央店は所在する市は異なるものの至近距離で併存する事となり、当施設は足元商圏を主軸とした近隣型ショッピングセンター、イオン県央店は広域集客型の総合スーパーとして棲み分けを図っている^[7]。

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  イオン県央店（2026年）
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  営業当時のイオン三条店（2020年）