ヘルスケア&メディカル投資法人
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| 種類 | 投資法人 |
|---|---|
| 市場情報 | |
| 本社所在地 |
 日本東京都千代田区神田小川町三丁目3番地 |
| 設立 | 2014年12月9日 |
| 業種 | REIT |
| 法人番号 | 6010005023345 |
| 代表者 | 執行役員 藤瀨裕司 |
| 売上高 | 2,438百万円 ※ |
| 営業利益 | 1,268百万円 ※ |
| 経常利益 | 1,068百万円 ※ |
| 純資産 | 38,617百万円 ※ |
| 総資産 | 80,789百万円 ※ |
| 決算期 | 1月、7月（年2回） |
| 外部リンク | 公式ウェブサイト |
| 特記事項：※経営指標は2023年7月期[1] | |
ヘルスケア&メディカル投資法人（ヘルスケアアンドメディカルとうしほうじん[2]）は、東京都千代田区に本部を置く投資法人、東証上場のJ-REIT。
三井住友銀行、シップヘルスケアホールディングス、東急不動産、NECキャピタルソリューション、京阪神ビルディングが主要スポンサーである。
投資対象はヘルスケア施設であり、主に高齢者向け施設・住宅（有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、認知症高齢者グループホーム、その他高齢者向け施設・住宅）及び医療関連施設等（病院等）に投資する。
日本で2番目に上場したヘルスケアリートであり、2020年以降、日本唯一のヘルスケアリートである（ヘルスケアリートは3投資法人あったが、日本ヘルスケア投資法人は2020年に日本賃貸住宅投資法人に吸収合併され[3]、ジャパン・シニアリビング投資法人は2018年にケネディクス・レジデンシャル投資法人に吸収合併された[4]）。
2017年11月10日、J-REITとして初めて病院不動産を取得した（新潟リハビリテーション病院）[5][6]。
2025年10月14日付で、NECキャピタルソリューションから東急不動産が20%、京阪神ビルディングが5%の資産運用会社の発行済み株式を取得してNECキャピタルソリューションは持ち分は残り主要スポンサーは継続するものの、東急不動産が主要スポンサーとなる[7]。
資産管理会社
運用を行う資産管理会社 「ヘルスケアアセットマネジメント株式会社」の株主は以下の通り
- シップヘルスケアホールディングス 33.3%
- 東急不動産 20.0%
- NECキャピタルソリューション 8.3%
- 三井住友銀行 5.0%
- 京阪神ビルディング 5.0%
- 三井住友ファイナンス&リース 4.8%
- SMBC日興証券 4.8%
- 陽栄 4.7%
- 神戸土地建物 4.7%
- 室町土地建物 4.7%
- 銀泉 4.7%
沿革
ポートフォリオ
2024年2月1日現在で取得物件数53物件、取得価格合計81,630百万円である[8]。
- オペレータ
組入物件のオペレータ（施設の運営者）は以下の通り。
- グリーンライフ（シップヘルスケアホールディングス実質100%子会社）
- ベネッセスタイルケア（ベネッセホールディングス100%子会社）
- アズパートナーズ
- SOMPOケア（SOMPOホールディングス100%子会社）
- さわやか倶楽部
- JAPANライフデザイン
- 愛広会
- プラウドライフ（ソニー・ライフケア100%子会社：ソニーグループ及びソニーフィナンシャルホールディングスの実質100%子会社）
- ベルジ
- 川島コーポレーション（サニーライフ）
- ニチイケアパレス（ニチイ学館100%子会社）
- 協和会