洋光台
横浜市磯子区の町
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地理
現在の町域は、かつての磯子区矢部野町、栗木町・田中町・峰町・日野町・笹下町の一部にあたり、当時はそれぞれの町が飛び地を持つなど、かなり入り組んで接していた。また、開発前の付近一帯は森林に囲まれた農村地帯だった。すでに消滅した矢部野という地名は、駅前の跨線橋および根岸線のトンネルにわずかにその名をとどめているのみである。現在、隣接する磯子区田中・栗木、港南区笹下・日野中央のそれぞれ一部も、洋光台の生活圏となっている。
地価
住宅地の地価は、2025年（令和7年）1月1日の公示地価によれば、洋光台1-28-7-1の地点で22万1000円/m²[5]、洋光台4-3-19の地点で28万2000円/m²[6]となっている。
面積
面積は以下の通りである[2]。
| 丁目 | 面積（km²） |
|---|---|
| 洋光台一丁目 | 0.255 |
| 洋光台二丁目 | 0.319 |
| 洋光台三丁目 | 0.333 |
| 洋光台四丁目 | 0.349 |
| 洋光台五丁目 | 0.405 |
| 洋光台六丁目 | 0.431 |
| 計 | 2.092 |
歴史
1966年より、土地区画整理事業により計画戸数8558戸、計画人口3万3千人、都市区画整理事業区域面積207.5ヘクタールのニュータウン開発が始まった。1970年には国電根岸線が洋光台駅まで延伸し、住宅の入居が開始した[7]。「ハマの山の手」のキーワードで売り出され[8]、1973年に行われた宅地分譲の抽選倍率は約5000倍とそれまでの宅地分譲の最高記録を更新した[7]。
年表
- 1966年
- 1970年
- 1971年
- 1973年
- 1974年4月1日 - 洋光台第四小学校開校。
- 1976年4月1日 - 洋光台第二中学校開校。
- 1983年6月23日 - 磯子消防署洋光台消防出張所開設。
- 1984年5月4日 - 駅前公園内に横浜こども科学館開館。
- 1989年11月3日 - この日より翌11月4日に掛けて坂本堤弁護士一家殺害事件が当地で発生。
- 1993年9月4日 - 駅前公園内に洋光台駅前ログハウス開館。
- 1997年9月2日 - 洋光台地域ケアプラザ開所。
- 2006年 - 洋光台まちづくり協議会と青少年夢環境部会がこどもたちと共に、洋光台緑地一角の湧水活用トンボ池を完成させる。
- 2006年10月11日 - 洋光台連合自治町内会による防犯・防災・環境・広報活動により、洋光台エリアの犯罪件数が激減、安全・安心なまちづくり関係功労者として内閣総理大臣賞を受賞。
- 2009年6月 - 洋光台緑地トンボ池関連の活動について、横浜市より第17回横浜環境活動賞を受賞。
- 2011年12月 - UR都市機構が“日本の団地再生”に取り組む「21世紀型モデルプロジェクト」として「ルネッサンス in 洋光台」を始動。
- 2013年11月-らぶ♡まち洋光台がすみたいまち、楽しいまちづくりのいっぽとしてキャンドルナイト@洋光台第1回目を開催し、子どもから大人までがつながる住民参加型イベントを開催。
- 2014年3月 - 洋光台のコミュニティを元気にする活動のチャレンジスペース「CC ラボ」が、サンモール洋光台(中央団地内)に開設。
- 2015年
- 2018年8月1日 - 中央団地広場のリニューアル工事完成[15]。
世帯数と人口
学区
市立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りとなる（2024年11月時点）[22]。
| 丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
|---|---|---|---|
| 洋光台一丁目 | 全域 | 横浜市立洋光台第一小学校 | 横浜市立洋光台第一中学校 |
| 洋光台二丁目 | 1番 14〜19番 | ||
| 2〜13番 | 横浜市立洋光台第三小学校 | ||
| 洋光台三丁目 | 1〜10番 | ||
| 11〜42番 | 横浜市立洋光台第一小学校 | ||
| 洋光台四丁目 | 全域 | 横浜市立洋光台第二小学校 | 横浜市立洋光台第二中学校 |
| 洋光台五丁目 | 1〜4番 | ||
| 5〜14番 | 横浜市立洋光台第四小学校 | ||
| 15〜21番 | 横浜市立洋光台第三小学校 | 横浜市立洋光台第一中学校 | |
| 洋光台六丁目 | 1〜31番 | 横浜市立洋光台第四小学校 | 横浜市立洋光台第二中学校 |
| 32〜43番 | 横浜市立洋光台第二小学校 |
事業所
住宅
隈研吾のデザインで改修された中央団地の広場
橋上構造の、北団地集会所
一戸建てと、UR都市機構を中心とした賃貸・分譲団地が混在している。かつては日本鋼管や旭化成など京浜地区に工場を持つ企業の社宅や社員寮が多く見られたが近年は減少し、建売住宅や民間マンションなどに生まれ変わっている。1970年代に入居開始した団地では高齢化が進行している。
洋光台の人口のうち、約3割が洋光台中央・北・西団地のUR賃貸住宅に暮らす[7]。 北団地は南北を走る洋光台通りの堀割を境に東側の1街区と西側の3街区に分かれ、両街区の間には歩道橋が架けられている[25]。5階建の中層棟が主であるが、10階建ての高層棟が1街区に2棟、3街区に1棟配置されており、その北側はグラウンドとなっている[26]。1街区の集会所は、北団地の建物配置は、設計者が写真で見たクロアチアの城郭都市ドゥブロヴニクを参考にしている[27]。中央団地は洋光台駅前に位置し、高層棟が中心である。日本住宅公団の区分では市街地住宅に位置づけられ、子どもの遊び場が十分に取れないなどの理由から、1DKや2DKの少人数世帯の住戸が主である。美観や落下物対策からバルコニーを設けない代わりにサンルームが設えられている[28]。低層階には商店が入居し、サンモール洋光台商店街を形成する[29]。2018年には隈研吾、佐藤可士和らのデザイン監修により広場のリニューアルが行われた[15]。
- 洋光台中央団地1街区・13街区（UR、高層賃貸1,338戸）
- 洋光台北団地1街区・3街区（UR、賃貸1,800戸）
- 洋光台南団地4街区・6街区（UR、分譲1,493戸）
- 洋光台南団地5街区（市営、賃貸730戸）
- 洋光台西団地（UR、賃貸274戸）
