TOKYO TORCH
日本の東京都千代田区にある再開発地区
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TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）は、日本の東京都千代田区にある東京駅の日本橋口前に位置する大手町二丁目常盤橋街区および中央区八重洲一丁目[1]にて再開発中の地区（街区）の正式名称である[2]。「大手町連鎖型都市再生プロジェクト（第4次）」の一環で、日本ビルヂング、朝日生命大手町ビル、JXビル、大和呉服橋ビルの建っていた土地が開発される。
| TOKYO TORCH | |
|---|---|
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 常盤橋タワー | |
| 情報 | |
| 開発用地 | 日本ビルヂング、朝日生命大手町ビル、JXビル、大和呉服橋ビル、TOKIWAブリッジ（旧JFE商事ビル）各跡地 |
| 住所 | 東京都千代田区大手町 |
| 現状 | 建設中（一部完成） |
| 起工 |
2017年（平成29年）4月（銭瓶町ビルディング） 2018年（平成30年）1月（常盤橋タワー、変電所棟I期） 2023年（令和5年）9月27日（Torch Tower、変電所棟II期） |
| 竣工 |
2021年（令和3年）6月30日（常盤橋タワー、変電所棟I期） 2022年（令和4年）3月（銭瓶町ビルディング） |
| 用途 | 事務所、店舗、賃貸住宅、ホテル、ホール、駐車場、下水道ポンプ所、変電所など |
| 関係者 | |
| 建築家 | 三菱地所設計 |
| 建設業者 | 清水建設、戸田建設、三井住友建設 |
| デベロッパー | 三菱地所、東京都下水道局、東京電力パワーグリッドなど |
| 所有者 | 三菱地所、東京都下水道局、東京電力パワーグリッドなど |
| 管理者 | 三菱地所 |
| 技術的詳細 | |
| 建築物 | Torch Tower、常盤橋タワー、銭瓶町ビルディング、変電所棟 |
| 開発面積 | 約31,400 m2 |
| ウェブサイト | |
| https://tokyotorch.mec.co.jp/ | |
2021年に高さ212 mの「常盤橋タワー」が開業。地区の中核をなす超高層建築物として2027年度の竣工予定の「Torch Tower（トーチタワー）」は地上高385 mで[3]、竣工すると麻布台ヒルズ森JPタワー（地上高325 m）を超えて日本一高いビルとなる[4][5][6]。
関係権利者筆頭は三菱地所[7][1]。建物設計は三菱地所設計[1]ほか[8]が担当。施工者は三菱地所[7][1]ほか[8]。
敷地面積は約31,400 m2 [1]、総延床面積は約740,000 m2 [1]。屋外空間の総面積は約20,000 m2 [2]。
歴史
開発史
常盤橋街区で推し進められてきた再開発事業「東京駅前常盤橋プロジェクト（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業）」の関係権利者筆頭である三菱地所は、再開発地区の正式名称を「TOKYO TORCH」に決定した旨を2020年（令和2年）9月17日開催のプレス発表会で発表した[2][9]。
同プロジェクトが建設しようとしている主な建築物は、それぞれ「A棟」「B棟」「C棟」「D棟」と仮称されていた4棟で、このうちA棟とB棟が超高層建築物である[10]。前述の開発地区名称の発表と同時に「A棟」および「B棟」の正式名称も併せて発表され、A棟（地上高約212 m）は「常盤橋タワー」、最も高層のB棟（地上高約390 m）は「Torch Tower（トーチタワー）」である[2]。また、D棟の正式名称は2022年の竣工時に「銭瓶町ビルディング」と発表された[11]。
4棟の配置
年表
- 2015年（平成27年） - 都市再生特別地区の提案[12]。
- 2016年（平成28年）
- 2017年（平成29年）
- 2018年（平成30年）
- 2020年（令和2年）9月17日 - 再開発地区の名称が「TOKYO TORCH」、A棟・B棟の正式名称がそれぞれ「常盤橋タワー」「Torch Tower」に決まったと発表[2]。
- 2021年（令和3年）6月30日 - 常盤橋タワーが竣工[1][16]。
- 2022年（令和4年）
- 2023年（令和5年）度
- 2024年（令和6年）12月30日 - TOKIWAブリッジ（旧JFE商事ビル、日本ビルヂング別館）の解体工事が着工[1]。
- 2025年（令和7年）度 - 常盤橋公園の再整備が着工予定[12]。
- 2027年（令和9年）度 - Torch Tower が竣工予定[1]。常盤橋公園の再整備が完了予定[12]。全ての工事が完了し、TOKYO TORCH が落成予定[1]。