GinzaNovo

GinzaNovo（ギンザノボ）は、東京都中央区銀座五丁目の銀座・数寄屋橋交差点に面する、物販店舗、飲食店舗、駐車場からなる再開発の複合商業施設^[2]。ここでは2025年11月30日までの商業施設名だった東急プラザ銀座（とうきゅうプラザぎんざ、TOKYU PLAZA GINZA）についても併せて述べる。

用途物販店舗、飲食店舗、駐車場

旧用途旧銀座東芝ビル

設計者日建設計^[1]、
商環境デザインインフィクス

構造設計者日建設計

概要情報, 用途 ...

GinzaNovo
数寄屋橋交差点より見る（2016年3月31日撮影）

情報
用途	物販店舗、飲食店舗、駐車場
旧用途	旧銀座東芝ビル
設計者	日建設計^[1]、商環境デザインインフィクス
構造設計者	日建設計
施工	清水建設^[1]
建築主	東急不動産^[1]
事業主体	合同会社スペードハウス
管理運営	東急不動産SCマネジメント
構造形式	鉄骨構造、一部鉄骨鉄筋コンクリート構造鉄筋コンクリート構造
敷地面積	3,766.73 m² ^[1]
延床面積	49,700.00 m² ^[1]
状態	完成
階数	地下5階、地上11階（店舗 - 地下2階-地上11階）^[1]
高さ	66.00m
着工	2013年（平成25年）9月20日
竣工	2016年（平成28年）3月
開館開所	2016年3月31日^[1]
所在地	〒104-0061 東京都中央区銀座五丁目2番1号
座標	北緯35度40分20秒東経139度45分45秒
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概要

東急プラザ銀座は、銀座TSビル（旧銀座東芝ビル）の跡地に、東急不動産ホールディングス（HD）傘下の「東急不動産」が進めた再開発事業である。開発・運営を手掛ける都市型商業施設「東急プラザ」シリーズでは、銀座エリアで初めての施設となり、オープン時には、東急グループの本格的な銀座進出と話題になった^[3]。

銀座・数寄屋橋の中央部に位置する建物は、人通りの多い外堀通りと晴海通りの交差点に面して位置する。建築的には、銀座エリアが継承する歴史ある伝統と、未来に向けての革新とが共存する街に相応しい、伝統工芸の江戸切子をモチーフとしたファサードとし、銀座・数寄屋橋交差点の新たなランドマークを目指した^[4]。

来街者が自由に安心して憩えるスペース、「都市の広場」を備え、地下1階において、旧ビルと同様、地下コンコースで東京メトロ丸ノ内線などの銀座駅と直結する。

コンセプトは、銀座らしさに磨きをかける「Creative Japan 世界は、ここから、おもしろくなる」

売却

2023年（令和5年）4月5日、東急不動産HDは三井住友トラスト・パナソニックファイナンスに東急プラザ銀座を売却する。売却後も運営は事業会社である東急不動産が続け、施設名称は変わらない。売却理由は、事業ポートフォリオや資産ポートフォリオの入れ替えによる効率化の一環としている^[3]^[5]。

2025年（令和7年）2月、土地と建物を香港の投資会社であるガウ・キャピタル・パートナーズが取得した。同年12月1日、本施設の運営を担当していた東急不動産が撤退し、ガウ・キャピタル・パートナーズが継承することになり、施設名も「GinzaNovo（ギンザノボ）」に改称した^[2]^[6]。

テナント

ファッション、ライフスタイル、フード&カフェ、レストランなど125店が入りオープンし、新業態やエリア初出店ど新規性を出した店が約半分を占めた^[7]。

ロッテグループによる日本初の市中免税店「ロッテ免税店銀座」（8〜9階）^[8]、東急百貨店によるファッションをテーマにしたセレクトショップ「HINKA RINKA」（3〜5階）、東急ハンズの新業態「HANDS EXPO」（7階）が目玉として出店した^[7]。しかし、HANDS EXPOは2020年1月16日、HINKA RINKAは2021年11月15日で営業を終えている^[9]。

施設構成

店舗 - 営業時間午前11時 - 午後9時（B2F、10F、11F の閉店は午後11時迄）

B2F - GINCHIKA MARCHE ギンチカマルシェ | Food Boutique & Eat in フード・イートインスペース。
B1F - GINCHIKA MARCHE ギンチカマルシェ | Fashion,Lifestyle goods,Cafe 雑貨・ギフト・カフェ。
1F - Fashion,Service,Cafe ショッピング・カフェ・サービス | ブランドストリート。
2F - Fashion,Service ショッピング・カフェ・サービス | ブランドストリート。
3F - Fashion ショッピング・カフェ・サービス | ファッション・ライフスタイル。
4F - Fashion,Cafe ショッピング・カフェ・サービス | ファッションアイテム。
5F - Fashion,Cafe ショッピング・カフェ・サービス | ファッション・ライフスタイル。
6F - ZUKAN MUSEUM GINZA powered by 小学館の図鑑NEO
7F -
8-9F - LOTTE DUTY FREE ショッピング・カフェ・サービス | ファッション・ジュエリー・時計・化粧品。
10F-11F - GINMACHI DINING | Restaurant | ダイニングフロア。
RF - KIRIKO TERRACE & Caf | パブリーツクスペース。

B2
B1 GINCHIKA MARCHE
2階METoA Ginza
3階Hinka Rinka（閉店）
4階
5階
7階HANDS EXPO（閉店）
8階LOTTE DUTY FREE
11階GINMACHI DINING

沿革

1934年（昭和9年） - 「銀座TSビル（銀座東芝ビル）」開業。
1956年（昭和31年） - 「数寄屋橋阪急」開業。
2004年（平成16年） - 「モザイク銀座阪急」に衣替え改築。
2007年（平成19年）9月 - 東急不動産が東芝不動産から取得。
2011年（平成23年）3月 - 阪急商業開発との立ち退き訴訟和解。
2012年（平成24年）
- 8月 - 「モザイク銀座阪急」閉店。
- 9月 - 解体工事着手。
2013年（平成25年）9月20日 - 「（仮称）銀座5丁目プロジェクト」新築工事着手。
2016年（平成28年）3月31日 - 「東急プラザ銀座」開業。
2019年（平成31年）1月10日 - 東急不動産系列の上場リートであるアクティビア・プロパティーズ投資法人が、合同会社スペードハウスの有する本物件底地持分の30%を375億円で買収^[10]。
2020年（令和2年） - 東急不動産系列の私募リートであるブローディア・プライベート投資法人が、合同会社スペードハウスの有する本物件底地持分の一部を買収^[11]。
2023年（令和5年）4月5日 - 合同会社スペードハウスの匿名組合出資持分を、三井住友トラスト・パナソニックファイナンスが東急不動産から買収。東急不動産HDは211億円の減損処理を強いられた^[12]。同日付で、アクティビア・プロパティーズ投資法人が有する底地（30%）もスペードハウスへ390億円で売り戻された^[13]。
2025年（令和7年）
- 2月7日 - ガウ・キャピタル・パートナーズとペイシャンスキャピタルグループが本物件を共同で買収^[14]。
- 12月1日 - 施設の運営をガウ・キャピタル・パートナーズが継承し、施設名も「GinzaNovo（ギンザノボ）」に改称^[2]^[6]。