同潤会
かつての日本の財団法人
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概要
1923年（大正12年）の関東大震災により、東京・横浜の市街地は大きな被害を受けた。下町では木造住宅が密集しており、街区の整備も遅れていたことから被害を大きくした。既に震災前から、不燃造の集合住宅の必要性が認識され、東京市・横浜市では鉄筋ブロック造の集合住宅を造り始めていたが、計画的な供給が課題になった。
内務省は国内外から寄せられた義捐金の中から1,000万円の支出を決定し、震災の翌年1924年（大正13年）5月、財団法人同潤会が設立[1][2]され、建築家らが評議員や理事に就任した。まず東京・横浜に木造バラックの仮設住宅を建設し、次いで1925年（大正14年）8月から同潤会最初の鉄筋コンクリート造の集合住宅である中之郷アパートの建設を始めた。中之郷アパートの設計は、東大建築学科の内田祥三研究室で行われ、1926年（大正15年）8月に竣工した。以後は同潤会の設計部が中心になって東京・横浜に次々と同潤会アパートを建設した。
同潤会が目指したものは主に都市中間層向けの良質な住宅供給（アパートメント）で、それに付帯してスラム対策の住宅建設（不良住宅改良事業）も行った。
鉄筋コンクリート造の住宅はコストがかさみ、家賃収入のみで投資額をまかなうことは困難であったため、アパートの建設は1934年（昭和9年）竣工の江戸川アパートメントで終了した。同潤会では以前（1928年頃）から手掛けていた分譲住宅（木造で多くは平屋建て）の供給に専念することになった。
1941年（昭和16年）に住宅営団が発足し、同潤会は業務を移管して解散した。
第二次世界大戦後、建設省の所轄のもとに設立された日本住宅公団（現：都市再生機構）と機能等が類似するが、組織・財政・人的構成等の直接の系譜関係はなく、所轄官庁も違うため、いわゆる「前身」ではない[3]。
組織
事業内容
同潤会が手掛けた住宅としては、いわゆる「同潤会アパート」と通称されるものが有名になったが、これは一般の都市生活者向けに同潤会が建設した一事業であり、これ以外にもさまざまな目的別の住宅建設事業を手掛けた[4]。
| 事業種別 | 戸数 | 備考 |
|---|---|---|
| 仮住宅 | 2160 | 関東大震災罹災者のための仮設住宅。東京7か所にバラック建住宅を建設（一部店舗）。数年内に退去。 |
| 普通住宅 | 3493 | 木造長屋建（平屋・2階建）の賃貸住宅で、一部は店舗。東京・神奈川に12か所。 |
| アパートメントハウス | 2501 | 鉄筋コンクリート造の集合住宅で、いわゆる同潤会アパート。東京・神奈川に15か所。 |
| 共同住宅 | 712 | 不良住宅改良事業（スラム化していた地域の環境改善）。猿江裏町にコンクリート造共同住宅、南太田町・日暮里に木造共同住宅を建設。一部店舗等。 |
| (勤人向)分譲住宅 | 524 | 1928年以降、勤め人を対象に木造平屋の一戸建（一部2階建）を分譲。建坪は35坪以内。赤羽、洗足、江古田など、20か所に建設。 |
| 職工向分譲住宅 | 1105 | 1935年以降、工場労働者を対象に建設、内容は勤人向分譲住宅と同様で、建坪は平均15坪。千住緑町など、15か所に建設。この他に同潤会解散時に建設中の分が6か所、697戸あった。 |
| 軍人遺家族アパートメント | 91 | 1938年、戸山が原（淀橋区西大久保4丁目）に木造2階建集合住宅3棟を建設[5]。 |
| 住宅建設経営住宅 | 1939年以降、官庁・企業の委託により住宅・共同宿舎（官舎・社宅・寮）の設計、建設、管理を行ったもの。 | |
『同潤会十八年史』より作成[6]。
木造住宅・住宅地の建設
同潤会の事業として鉄筋コンクリート造集合住宅の建設がよく知られているが、木造住宅も多く建設した。
震災復興のための仮設住宅に続き、1925年以降、賃貸普通住宅を建設した。次いで模範的な一戸建住宅を分譲することとし、1928年から1938年の10年間に、東京・神奈川の20か所で分譲地を開発し、計524戸の木造分譲住宅を供給した[7]。その後も木造分譲住宅の建設は続けられた。
同潤会が手がけた住宅地は以下の通り。
- 仮設住宅
- 方南（豊多摩郡和田堀内村方南同潤会仮住宅）- 杉並区方南
- 平塚（荏原郡荏原町中延）- 品川区
- 中新井（北豊島郡中新井町）- 板橋区中新井
- 碑衾（荏原郡碑衾村）- 目黒区
- 奥戸（葛飾郡奥戸村上平井）- 葛飾区上平井町（ 葛飾区東新小岩）
- 砂町（南葛飾郡砂町中田新田）- 江東区東砂五丁目
- 塩崎町（深川区塩崎町） - 塩浜
- 普通住宅
- 赤羽（鶴ヶ丘、王子区稲付町四丁目）- 北区赤羽西4丁目）
- 十条（王子区上十條町） - 北区十条仲原三丁目
- 西荻窪（杉並区井荻三丁目） - 杉並区
- 荏原（荏原郡中延町中延同潤会住宅） - 品川区東中延1・2丁目、中延2・3丁目
- 大井 - 品川区大井金子町
- 砂町（城東区北砂町） - 江東区東砂三丁目
- 松江（江戸川区） - 江戸川区東小松川六丁目
- 尾久（荒川区尾久町十丁目） - 荒川区町屋六丁目
- 新山下町（横浜市中区新山下町二丁目） - 横浜市中区
- 瀧頭（横浜市磯子区滝頭）
- 大岡（横浜市中区大岡町） - 横浜市南区
- 井土ケ谷（横浜市中区井土ケ谷） - 横浜市南区
- 六浦（横浜市） - 横浜市金沢区（1939年に分譲住宅として建設されたが、普通住宅として管理）
- 分譲住宅
- 赤羽第一（西が丘）（王子区稲付西町三丁目、稲付町四丁目）- 北区西が丘一丁目、二丁目
- 阿佐谷（杉並区天沼三丁目） - 杉並区本天沼二丁目
- 赤羽第二（王子区）- 北区
- 荻窪（杉並区天沼三丁目） - 杉並区本天沼三丁目
- 洗足台第一（大森区上池上町）（小池台） - 大田区上池台二丁目・三丁目
- 経堂（世田谷区経堂町） - 世田谷区経堂三丁目
- 洗足台第二（大森区東雪谷）（石川台） - 大田区上池台三丁目・東雪谷五丁目
- 駒沢（世田谷区弦巻町二丁目・新町二丁目） - 世田谷区新町三丁目
- 善福寺（杉並区井荻一丁目） - 杉並区善福寺一丁目
- 雪が谷（大森区雪谷谷町） - 大田区南雪谷四丁目
- 衾町（目黒区宮前町・衾町） - 目黒区八雲三丁目
- 堀切（葛飾区下千葉町） - 葛飾区東堀切二丁目
- 江古田（板橋区） - 練馬区小竹町一丁目
- 松蔭（世田谷区上馬町二丁目） - 世田谷区弦巻一丁目
- 東小松川（江戸川区東小松川五丁目） - 江戸川区中央東小松川
- 桜台（板橋区）- 練馬区豊玉町二丁目
- 赤羽第三（王子区）- 北区
- 斉藤分（横浜市神奈川区斉藤分町）
- 山手町 - 横浜市中区
- 川崎第一（川崎市大島町四丁目） - 川崎市
- 職工向分譲住宅
- 三好町（深川区） - 江東区
- 白河町（深川区） - 江東区
- 千住緑町（足立区） - 足立区千住緑町
- 越中島第一（深川区） - 江東区
- 越中島第二（深川区） - 江東区
- 板橋（板橋区） - 板橋区大和町
- 調布千鳥町第一（大森区）[8] - 大田区千鳥二丁目
- 調布千鳥町第二（大森区） - 大田区
- 川崎第二(川崎市大島町四丁目）
- 鶴見 - 横浜市鶴見区
- 川崎第三(川崎市大島町四丁目）
- 鶴見末吉 - 横浜市鶴見区
- 川口 - 埼玉県川口市南前川一丁目
- 川崎塚越
- 板橋第二（板橋区） - 板橋区栄町
- （以下は同潤会解散時に建設中の分）
- 鶴見末吉第二
- 調布千鳥町第三
- 浦和
- 元住吉
- 三鷹
- お花茶屋
- 受託事業
- 神奈川県、名古屋市、大阪市（横須賀海軍…共同宿舎のみ）
- 住友本社、川崎航空機、千代田機械、日本製鉄、安川電機、住友金属、三井造船
住宅地のその後
場所によっては、街区に当時の面影を残しているが、木造住宅のほとんどは老朽化により既に姿を消している。