東雪谷
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住宅地としての東雪谷
大田区北部に位置し、大森地域に属する。北部は中原街道に接し、これを境に南千束・石川町にそれぞれ接する。東部は上池台に接する。南部は横須賀線（品鶴線）の線路に接しこれを境に、仲池上に接する。西部は呑川に接しこれを境に南雪谷に接する。（地名はいずれも大田区）北部の中原街道付近に東急池上線の線路が通っており、当地域に洗足池駅と石川台駅がある。町域内の横須賀線に鉄道駅はない。一丁目の地下を中央新幹線が通過する予定であり、トンネル換気施設の東雪谷非常口が建設されている。駅周辺は商店などが建てられているが、その他の部分は住宅地となっている。
東雪谷には大規模な商業施設はほとんどない一方で、住宅街としての様相を呈している。現代建築家の清家清（息子は元慶應義塾長の清家篤）が手掛けた自邸「私の家」が所在している[4]。
国家公務員宿舎（官舎）の「雪ヶ谷住宅」のほか、名古屋銀行の社宅などが所在している。
地価
住宅地の地価は、2025年（令和7年）1月1日の公示地価によれば、東雪谷1-32-16の地点で60万9000円/m2、東雪谷5-3-18の地点で55万2000円/m2となっている[5]。 東雪谷全体（3件）の平均坪単価の最高値は、1988年（昭和63年）に記録した552万円（バブル景気下）[6]。
歴史
世帯数と人口
2024年（令和6年）4月1日現在（東京都発表）の世帯数と人口は以下の通りである[1]。
| 丁目 | 世帯数 | 人口 |
|---|---|---|
| 東雪谷一丁目 | 1,492世帯 | 2,834人 |
| 東雪谷二丁目 | 2,631世帯 | 4,686人 |
| 東雪谷三丁目 | 1,830世帯 | 3,631人 |
| 東雪谷四丁目 | 1,424世帯 | 3,118人 |
| 東雪谷五丁目 | 1,816世帯 | 3,812人 |
| 計 | 9,193世帯 | 18,081人 |
人口の変遷
国勢調査による人口の推移。
| 年 | 人口 |
|---|---|
| 1995年（平成7年）[7] | 15,353 |
| 2000年（平成12年）[8] | 16,254 |
| 2005年（平成17年）[9] | 16,509 |
| 2010年（平成22年）[10] | 17,311 |
| 2015年（平成27年）[11] | 17,899 |
| 2020年（令和2年）[12] | 18,490 |
世帯数の変遷
国勢調査による世帯数の推移。
| 年 | 世帯数 |
|---|---|
| 1995年（平成7年）[7] | 6,818 |
| 2000年（平成12年）[8] | 7,392 |
| 2005年（平成17年）[9] | 7,538 |
| 2010年（平成22年）[10] | 8,283 |
| 2015年（平成27年）[11] | 8,618 |
| 2020年（令和2年）[12] | 9,227 |
学区
区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りとなる（2023年3月時点）[13][14]。
| 丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
|---|---|---|---|
| 東雪谷一丁目 | 1番の一部 27番の一部 28番 29番の一部 | 大田区立小池小学校 | 大田区立大森第六中学校 |
| 9〜26番 27番の一部 29番の一部 30〜35番 | 大田区立石川台中学校 | ||
| 1番の一部 2〜8番 | 大田区立洗足池小学校 | ||
| 東雪谷二丁目 | 1〜10番 | ||
| 11〜35番 | 大田区立雪谷小学校 | 大田区立雪谷中学校 | |
| 東雪谷三丁目 | 全域 | ||
| 東雪谷四丁目 | 9〜25番 | 大田区立池雪小学校 | |
| 1〜7番 | 大田区立小池小学校 | ||
| 8番 | 大田区立貝塚中学校 | ||
| 東雪谷五丁目 | 1番 25〜28番 | 大田区立雪谷小学校 | 大田区立雪谷中学校 |
| 2〜24番 29〜40番 | 大田区立池雪小学校 |
私立学校
事業所
2021年（令和3年）現在の経済センサス調査による事業所数と従業員数は以下の通りである[15]。
| 丁目 | 事業所数 | 従業員数 |
|---|---|---|
| 東雪谷一丁目 | 64事業所 | 295人 |
| 東雪谷二丁目 | 172事業所 | 1,009人 |
| 東雪谷三丁目 | 95事業所 | 499人 |
| 東雪谷四丁目 | 38事業所 | 1,388人 |
| 東雪谷五丁目 | 57事業所 | 278人 |
| 計 | 426事業所 | 3,469人 |
事業者数の変遷
経済センサスによる事業所数の推移。
| 年 | 事業者数 |
|---|---|
| 2016年（平成28年）[16] | 460 |
| 2021年（令和3年）[15] | 426 |
従業員数の変遷
経済センサスによる従業員数の推移。
| 年 | 従業員数 |
|---|---|
| 2016年（平成28年）[16] | 3,304 |
| 2021年（令和3年）[15] | 3,469 |
