山下町SSKビル

住友倉庫は、1963年2月に横浜市中心部の山下町の中古建物付きの土地を購入し、同年9月から1977年3月まで横浜支店事務所として使用した。手狭となったためマースクビル（現・KRCビル）に移転した後は建物が除却され、1994年6月まで同社管理の駐車場として使われていた。同地は住友生命保険、ケイディディ開発^{[注釈 1]}の所有地と一区画を形成しており、住友生命所有地は駐車場として暫定利用、KDD開発の所有地は老朽化した建物があり再開発を待つ状態にあった。みなとみらい線の開通により利便性が向上すること、各社の所有地は単独で開発するには面積が狭く、形状も良好ではないことから、3社共同で開発を行うこととし、1994年7月に着工した。敷地は住友倉庫1,710m²、住友生命661m²、KDD開発493m²の計2,864m²で、住友倉庫所有地のうち583m²は住友生命に賃貸し、建物譲渡特約付き借地権を設定した。建物の持ち分は各社の所有地の評価額の比率とし、住友倉庫40%、住友生命44%、KDD開発16%となった。1996年（平成8年）6月に竣工。ビルの管理は、住友倉庫の持ち分については東京住倉興産^{[注釈 2]}を元請けとし、他2社の持ち分はそれぞれ直接、スミセイビルマネージメントに委託した。住友倉庫の持ち分は、同社のオフィスビルとしては初めてサブリース方式によらず、貸室賃貸業務を直営する方式を採った^[2]。