横浜アイマークプレイス
横浜市西区のビル
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横浜アイマークプレイス（よこはまアイマークプレイス）は、神奈川県横浜市西区のみなとみらい地区（46街区）にあるオフィスビル。設計・施工は清水建設。
| 横浜アイマークプレイス YOKOHAMA i-MARK PLACE | |
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建物全体をとらえるため、とちのき通り側より撮影
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| 情報 | |
| 旧名称 |
MM21-46街区プロジェクト （仮称：計画・開発段階） |
| 用途 | オフィス、店舗、駐車場 |
| 設計者 | 清水建設株式会社 |
| 施工 | 清水建設株式会社 |
| 建築主 | 清水建設株式会社 |
| 管理運営 | 清水建設株式会社 |
| 構造形式 | S造（柱はCFT造）[1] |
| 敷地面積 | 11,484.67 m² [1] |
| 建築面積 | 7,487.48 m² [2] |
| 延床面積 | 97,248.02 m² [1] |
| 状態 | 完成 |
| 階数 | 地上14階・塔屋2階 |
| 高さ | 65.50 m[2] |
| 着工 | 2012年11月 |
| 竣工 | 2014年3月 |
| 開館開所 |
オフィステナント：2014年5月7日[3] 商業テナント：2014年6月4日[注 1] |
| 所在地 |
〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-5 |
| 座標 | 北緯35度27分36.75秒 東経139度37分41.75秒 |
| 備考 |
免震構造を採用 横浜市建築物環境配慮制度「CASBEE横浜」でSランク評価[4]、日本政策投資銀行より「Platinum (plan) 2013」を認証[1] |
概要・特徴
当ビルは、みなとみらい地区の歩行者動線（都市軸）の一部でもあるグランモール公園沿いに位置している。2012年9月に営業を終了した横浜ジャックモール（ウエスト棟）の跡地における再開発プロジェクトとして、同年11月より着工、当初の予定より2か月ほど早まり2014年3月末に竣工を迎えた[1]（オフィステナントの入居は同年5月より順次開始[5][6]）。開発段階の時期には、仮称としながらも「MM21-46街区プロジェクト」と称していた[7]。なお、10年契約の暫定施設であった横浜ジャックモールとは異なり、長期借地を視野に計画されている[8]。
1フロア当たりの貸室面積は約1,700坪となり、国内最大級の広さを誇っている。また、太陽光発電システムと全館にLED照明を導入しており、環境にも配慮されている。さらに、1階と2階の間に免震装置を設置する中間階免震構造を採用しており、停電時に備えて非常用発電設備なども導入されている[2][5][7][9]。これらの特性を備えることから次世代の「ecoBCP オフィスビル」と銘打っている[8]。さらに省エネ性能や防災性能（BCP含む）などが評価され、横浜市建築物環境配慮制度「CASBEE横浜」における評価でSランク（最高ランク）となっており[4] 、さらに日本政策投資銀行 (DBJ) の DBJ Green Building認証において「Platinum (plan) 2013」が付与されている[1]。
入居テナントでは、関東地区の拠点[注 2] を当ビルに集約しているPFU[10] や本社および開発部門を当ビルに移転・集約しているモバイルテクノ[11]（共に富士通の子会社）、本社およびグループ会社[注 3]、カーネルセンター（商品開発施設）を当ビルに移転・集約している日本KFCホールディングス[14][15][16]、本社を当ビルに移転しているエクサ[17] の事業計画が、横浜市の企業立地促進条例による助成対象事業に認定[注 4] されている。
また、2015年度には米国以外で初となるAppleの研究開発拠点「テクニカル・デベロップメント・センター (TDC)」[19][20] が当ビル内に設置されている[21][22][23][24][25][注 5]。同社は市内（港北区）のパナソニック工場（旧綱島事業所）跡地、Tsunashima サスティナブル・スマートタウンの一部でも本格的な研究開発施設「Apple YTC（横浜テクノロジーセンター）」[注 6] を建設（2016年12月完成）しており[26][27][28][29][30]、市内において2箇所体制となっている[31]。
主なテナント
オフィス (2-14F)
オフィステナントは2014年5月より順次移転・開業している[5][6]。
一般企業
- エクサ (2F)：2018年1月に本社を移転[17][32][33]。
- WOWOWコミュニケーションズ (3F)：WOWOWの子会社。2016年9月に本社を移転[34]。
- 三菱電機 電力ICTセンター (4F)：同社電力システム製作所の関連施設が入居[35]。また、三菱電機コントロールソフトウェアの神戸事業所横浜センターも同階に入居している[36]。
- TIS千代田システムズ (4F)：2023年5月に本社を移転[37]。
- NTTテクノクロス (4F, 8F, 12-13F)：旧NTTソフトウェア。2014年8月に横浜市内および横須賀市にある事業所を集約し、横浜事業所として業務開始[38][39]。
- 日本KFCホールディングス (5-6F)：2017年2月に本社およびグループ会社[注 3]、カーネルセンター（商品開発施設）を移転・集約。関連部署間の連携強化等を図る[15][16][40][41][42][43]。
- 日本ピザハット (5F)：日本KFCホールディングスの子会社であった2017年2月に他のグループ会社と共に移転[16][43]。同年6月に同グループを離れた[注 3]が、以降も当ビルに本社をそのまま置いている。
- AlphaTheta (6F)：2015年11月に本社を移転、1階にはスタジオ・ショールームも設置[44]。
- 富士通コミュニケーションサービス (7F)：富士通グループ企業。2014年6月に本社を移転[2][45]。
- ジョンソン (8F)：2014年11月に本社機能の全部門を移転・集約[46]。
- モバイルテクノ (8F)：富士通グループ企業。2015年4月に本社および開発部門を移転・集約[47]。
- 清水建設横浜支店MM21建設所 (8F)：当ビルの管理・運営者でもある清水建設の支店が入居。
- 三菱電機 横浜イノベーションスタジオ (8F)：2026年3月に開設したDX人財育成拠点[48]。当ビル10階に入る同社の共創空間「Serendie Street Yokohama（セレンディストリート横浜）」（下記参照）とも連携[48]。
- PFU (9, 11F)：リコーグループ(旧富士通グループ)企業。2014年10月に関東地区の拠点[注 2]を集約し、横浜本社として業務開始[10][49][50]。
- 三菱電機 Serendie Street Yokohama (10F)：2025年1月に開設した事業DXの推進を目的とした共創空間[51][52]。なお、2024年3月には近距離に位置する横浜ダイヤビルディングにも「Serendie Street YDB」を開設している[51]。
- エバラ食品工業 (14F)：2014年5月に本社およびグループ会社[注 7] を移転・集約[53][54][55]。
- パナソニックITS - 2027年4月に車載機器開発の補完拠点を設置予定[56]。
研究開発拠点
その他
- LIXILショールーム横浜 (3F)：2016年10月、47街区の暫定施設から移転。
- 一般財団法人海上災害防止センター (6F)：2016年2月に同地区の三菱重工横浜ビルより事務所を移転し、業務開始[57]。
店舗 (1F)
商業テナントは2014年6月初旬より順次オープンとなる。なお飲食店は5〜6店舗を予定していた[5] が、ゴルフショップなどが出店したこともあり2016年3月時点で計4店舗にとどまっていた（※その後に5店舗を達成）。また、2012年9月に営業を終了した横浜ジャックモールのテナントの中からは、バーミヤンとコナカが出店を果たしている。
- スターバックスコーヒー（カフェ/7:00 - 22:00）[58]
- ガスト（ファミレス/7:00 - 22:30）[59]
- バーミヤン（ファミレス/10:00 - 23:30）[60]
- 焼肉ホルモン座 ちからや（焼肉・ホルモン/平日 11:30 - 15:00, 17:00～22:30/土・日・祝 11:30 - 22:30）[61]
- 〈2021年12月、「海鮮問屋 お魚どうらく」から業態転換〉
- 丸亀製麺（うどん専門店/11:00 - 22:00）[62]
- 屋台DELi (デリ)（フードコート型弁当販売店/平日 11:00 - 14:00）[63]
- ファミマ!!（コンビニ/24時間営業）[64][65]
- フランスベッド横浜ショールーム（10:00 - 18:00/水曜定休）[66]
- エニタイムフィットネス（フィットネスクラブ/24時間営業）[67]
- 閉店したテナント
- KONAKA（紳士服）[68] - 2019年4月閉店
- ブリヂストンゴルファーズストア横浜みなとみらい（ゴルフショップ）[69] - 2019年5月閉店
- 海鮮問屋 お魚どうらく（海鮮料理店/平日 11:30 - 15:00, 17:00 - 23:00/土・日・祝 11:30 - 23:00）[70][注 8] - 2021年12月の業態転換に伴い閉店
海鮮問屋 お魚 どうらく
（※現在は焼肉ホルモン座 ちからやに業態転換）
KONAKA（※現在は閉店）
地域貢献
アクセス
ギャラリー
その他
関連する開発計画
- 46街区におけるその他のオフィスビル開発
- みなとみらい地区の46街区は3区画に分かれており、当ビル（街区内の東区画に位置する）の他にも北西側の区画にオフィスビル「横浜ブルーアベニュー」（2009年12月竣工）、南西側の区画にオフィスビル「横浜野村ビル」（2017年1月竣工）がそれぞれ所在している[72]。
53街区方面との接続
目前のすずかけ通り歩道橋は、2024年3月に完成した53街区開発エリア「横浜シンフォステージ[74]」（新高島駅方面）と接続している。
参考情報・資料
- 不動産開発事業：高付加価値の不動産開発を通じ、社会に貢献（横浜アイマークプレイス）（清水建設）
- 横浜アイマークプレイス (PDF) （OFFICE BUILDING PROFILE, 2014年4月9日/三鬼商事横浜支店）
