バスターミナル東京八重洲
東京都中央区八重洲の地下にあるバスターミナル
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経緯・概要
東京駅周辺のバスのりばのうち、高速バスのりばについては、駅前広場内に位置する東京駅高速バスターミナル（ジェイアールバス関東が運営）を除くと外堀通り・八重洲通り沿いの路面上を中心に駅周辺に停留所が分散しており、交通結節機能の低下、路上環境の悪化等の原因となっていた。こうした状況を踏まえ、国、東京都、中央区、警視庁及びバス協会等の間で協議が行われ、八重洲地区の再開発事業等を通じて「国際都市東京の玄関口」と「国内主要都市との交通結節」の機能強化を目的として、新たなバスターミナルを整備する方針が2015年に決定したものである[3]。
具体的には、東京駅八重洲口周辺で個別に実施される3地区の市街地再開発組合に独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）がそれぞれ参画して、「バスターミナル床」として地下の権利を取得し、UR都市機構が主体となって自動車ターミナル法に基づくバスターミナルとして整備し、外堀通り・八重洲通り路面上の高速バスのりば、丸の内口の路上に位置する定期観光バスのりば、及び八重洲口の南に位置する鍛冶橋駐車場から発着する旧ツアーバス等の乗り場を集約するというものである[4][5]。
2020年にUR都市機構が施設運営事業者の募集[6]を行った結果、新宿高速バスターミナル（閉鎖）などのバスターミナル運営で実績のある京王電鉄バスが選定され、両者間で基本協定が締結された[7]。
整備は3つのエリア（各再開発事業地区）で段階的に進められ、2022年3月15日には、第1期エリアである八重洲二丁目北地区市街地再開発事業区域の部分が同年9月17日に開業し、名称を「バスターミナル東京八重洲」とすることが発表された[8]。2028年までの全体開業を目指しており、全エリアが完成すれば乗降バース数20、床面積約21,000 m2と、新宿駅直結の「バスタ新宿」を上回る日本国内最大級の高速バスターミナルとなる予定である。
2023年11月下旬からツアーバスや貸切バスの発着も開始された[9]。
上述の通り、本バスターミナルの整備はUR都市機構が民間の再開発事業に参画して合併施工するものであり、「バスタ新宿」を始めとする、国土交通省が主導し道路事業として実施される「バスタプロジェクト」には該当しない[10]。
構造
前述のとおり3つのエリアに分かれるが、第1期エリアと第3期エリアは将来的に接続され、同一フロア内の一連のターミナルとなる計画となっている。なお、東京駅とは八重洲地下街経由で直結しており、地上からのアクセスも可能である。
第1期エリア（地下B）
八重洲二丁目北地区（A-1街区）市街地再開発事業区域（東京ミッドタウン八重洲）。三井不動産等が参画する市街地再開発組合にUR都市機構が参画し、地下2階及び地下1階の一部の権利を取得した[11]。
地下1階（八重洲地下街と同一フロア）に待合ロビー、地下2階に車道の内側に乗降バース6面と待機スペース3台分を整備。バスは全体開業までは暫定的に外堀通りから左折してあおぎり通り経由で入庫し、あおぎり通りを東進して中央通り経由で出庫する形となる[8]。開業当初、乗降バースののりば番号は11 - 16番が振られていたが、地下Aの開業以降はB11 - B16に変更されている。
2022年9月17日開業。なお、再開発ビルである「東京ミッドタウン八重洲」も2023年3月10日のグランドオープンに先駆けて、バスターミナル周辺エリアが先行開業した[12]。
2026年の第2期エリア開業に合わせて「バスターミナル東京八重洲 地下B」と呼称が変更されている[13]。
地下1階に発券窓口が設置されており、以下の券種を販売している。
- アクアライン高速バス定期券[14]
- 三井アウトレットパーク木更津 平日限定セット券[15]
- アクシーチケット[16]
- ハイウェイバスドットコム加盟事業者の内、BT八重洲を経由する高速バス路線の一部
- 千葉県方面の高速バス路線は全て先着順・自由席制となっているため、窓口での乗車券取扱はない（券売機が利用可能）。
- その他の夜行バス路線も、オンライン予約のみ対応の旧ツアーバス路線が大半を占めるため、窓口での乗車券・予約取扱はない。
1期区画の外観（東京ミッドタウン八重洲）
インフォメーション（B1）
乗り場（B2）
第2期エリア（地下A）
東京駅前八重洲一丁目東市街地再開発事業区域B地区（TOFROM YAESU TOWER）。東京建物等が参画する市街地再開発組合にUR都市機構が参画し、地下1階の権利を取得した[17]。
他の2エリアとは独立した施設となっており、八重洲地下街と同じ地下1階の車道の外側を囲むように乗降バース7面と待機スペース2台分が整備される。乗降ホームの西側（A02ホーム後方）にチケットカウンターと待合スペースが設けられている。
2026年（令和8年）3月20日に開業。京成バス千葉イースト「シーサイドライナー（成東・東金線）」「銚子線」が移転した。3エリアの最も北側にあることから「バスターミナル東京八重洲 地下A」と称する[13]。
発券窓口では、以下の券種を取り扱っている。
- シーサイドライナー定期券
- ハイウェイバスドットコム加盟事業者の内、BT八重洲を経由する高速バス路線の一部
- 銚子・成東方面の高速バス路線は全て先着順・自由席制となっているため、窓口での乗車券取扱はない（券売機が利用可能）。
- その他の夜行バス路線も、オンライン予約のみ対応の旧ツアーバス路線が大半を占めるため、窓口での乗車券・予約取扱はない。
第3期エリア（地下C・未開業）
八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業区域（YAESU CORE）。住友不動産・阪急阪神不動産・ヒューリック・三井不動産等が参画する市街地再開発組合にUR都市機構が参画し、地下2階及び地下1階の一部の権利を取得した[18]。
第1期エリアの南側に乗降バース7面・待機スペース3台分が整備され、第1期エリアとの接続後は両エリアは一体的な運用が成される予定。出庫ルートも第3期エリアから鍛冶橋通り東行きに出庫する形となる[8]。2028年度（令和10年度）開業予定。
バス路線一覧
当バスターミナルの公式ウェブサイトや乗り入れバス事業者各々の公式ウェブサイト・予約サイトなどに掲載されている出発路線は以下のとおりである。なお、前述の通り以下に記載がある路線においても一部の便は当ターミナルに乗り入れない。
第1期エリア開業時は八重洲中央口交差点周辺に発着していた事業者の大半と、鍛冶橋駐車場に発着していた事業者の約半数が当バスターミナル発着に移転し、新規参入事業者を合わせて1日当たり約600便のバスが乗り入れを開始した[1]。そのうち、6割超の約380便が千葉県方面へのバスである[1]。
地下A（TOFROM YAESU タワー）
- 千葉県方面
以下の2路線とも14番乗場（現在の地下B・B14乗場）から出発していたが、2026年3月20日の第2期エリア開業時に地下Aに移転した。東京～銚子線はA02乗場、シーサイドライナーはA03乗場で固定。発券窓口ではシーサイドライナー定期券を取り扱っている。
- 東京～銚子線（京成バス東京・京成バス千葉イースト・京成バス千葉セントラル）
- シーサイドライナー[22]：BT八重洲 - 丘山小学校 - 東金駅入口 - 田間中央公園 - 家の子 - 成東車庫（京成バス千葉イースト）
- 東北方面
- 岩手きずな号[23]：北上駅東口・盛岡駅西口・二戸駅西口・久慈駅前行（フジエクスプレス・岩手県北自動車）
- 裏磐梯・東京線[24]：リステル猪苗代・五色沼入口・裏磐梯高原駅行（会津乗合自動車）
- オリオンバス：米沢駅東口・山形駅西口・天童駅東口行（オー・ティー・ビー）
- さくら高速バス：仙台駅東口行（桜交通・AT LINER）
- 仙台・南相馬～東京線[25]：常磐富岡IC入口・南相馬バスターミナル・相馬ICバスターミナル・仙台駅東口行（東北アクセス）
- ナイトライナー：仙台駅東口行（東京富士交通）
- パンダ号東京新宿線[26]：弘前バスターミナル・五所川原駅行（弘南バス）
- ミルキーウェイエクスプレス：仙台駅東口行（さくら観光バス）
- JAMJAMライナー：弘前駅城東口・青森駅前行（ジャムジャムエクスプレス・丹沢交通）
- JAMJAMライナー：横手駅西口・大曲駅東口・秋田駅東口行（ジャムジャムエクスプレス）
- MEX宮古・盛岡[27]：盛岡駅西口・宮古駅前・ふれあいパーク山田行（岩手県北自動車）
- WILLER EXPRESS：福島駅西口・仙台駅西口行（ニュープリンス高速バス・WILLER EXPRESS）
- 北陸・甲信越方面
- アミー号[28]：長岡駅大手口・三条燕BS・鳥原BS・新潟駅・新潟大学前行（ウエスト観光バス）
- オリオンバス：金沢駅西口・福井駅東口行（オー・ティー・ビー）
- さわやか信州号：新島々・さわんどバスターミナル・上高地行（アルピコ交通）
- 中日本ハイウェイバス[29]：敦賀・武生駅・福井駅東口・加賀温泉駅・小松駅南口行（中日本ツアーバス）
- 長野・松本・茅野～千葉線[30]：中央道茅野・松本バスターミナル・長野駅行（アルピコ交通・京成バス千葉イースト）
- 成田空港・東京～軽井沢線：軽井沢プリンスホテル ウエスト・軽井沢プリンスホテル スキー場行（五稜バス）
- WILLER EXPRESS：新潟大学前・新潟駅南口行（WILLER EXPRESS）
- WILLER EXPRESS：富山駅北口・高岡駅南口・金沢駅西口行（WILLER EXPRESS・ニュープリンス高速バス）
- WILLER EXPRESS：高岡砺波スマートIC・金沢駅西口・羽咋駅・和倉温泉駅・七尾駅行（WILLER EXPRESS・ニュープリンス高速バス）
- JAMJAMライナー：長岡駅大手口・燕三条駅三条口・新潟駅南口行（ジャムジャムエクスプレス・丹沢交通）
- JAMJAMライナー：富山駅北口・金沢駅西口・小松駅西口行（ジャムジャムエクスプレス・丹沢交通）
- NETWORK[31]：敬和学園大学・新発田駅行（泉観光バス）
- VIPライナー：河口湖駅・富士大石ハナテラス行（平成エンタープライズ）
- 関東方面（千葉県を除く）
- 前橋・高崎～東京駅線[32]：藤岡インター・高崎駅東口・前橋バスセンター行（日本中央バス）
- ミルキーウェイエクスプレス：草津温泉バスターミナル・草津温泉ホテルヴィレッジ行（さくら観光バス）
- Dts line 八ッ場草津温泉号[33]：ふかや花園駅・道の駅八ッ場・草津温泉バスターミナル・草津温泉スキー場行（Dts creation）
- VIPライナー：河口湖駅西・富士大石ハナテラス行（平成エンタープライズ）
- 東海方面
- 関西方面
- さくら高速バス：京都駅八条口・梅田プラザモータープール・難波（パークス通）行・三宮高架商店街前行（桜交通・AT LINER・昌栄交通）
- サンアンドムーン：南草津駅・OCAT・梅田プラザモータープール・阪急三番街高速バスターミナル・USJ行（大新東）
- サンシャインエクスプレス：京都駅八条口・OCAT・梅田プラザモータープール・三宮・篠山口・福住清水行（サンシャインエクスプレス）
- たびのすけ[35]：京都駅八条口・OCAT・梅田プラザモータープール・三宮行（青垣観光）
- ナイトライナー：京都駅八条口・梅田プラザモータープール・天王寺公園駐車場行（東京富士交通）
- ナイトライナー：京都駅八条口・JR奈良駅東口・梅田プラザモータープール行（東京富士交通）
- GRAND GRACE LINER: 梅田プラザモータープール・なんばパークス前行（グレース観光）
- JAMJAMライナー：三宮高架商店街前・明石駅北口・加古川駅北口・姫路駅南口行（ジャムジャムエクスプレス）
- KBライナー：梅田プラザモータープール・USJ行（千葉みらい観光）
- PREMIUM GRACE LINER[36]：京都駅八条口・難波（なんばパークス前）行（グレース観光）
- VIPライナー：京都VIPラウンジ・大阪駅・VIPヴィラなんば行（平成エンタープライズ）
地下B（東京ミッドタウン八重洲）
昼行便は京成グループと日東交通などが共同運行するアクアライン経由の高速バスが大半を占め、発券窓口でも定期券を取り扱っている。開業以来銚子・成東方面は14番乗り場（現在のB14乗場）から出発していたが、2026年3月20日より地下A発着に変更された。
- 千葉県方面（B11乗場）
- 千葉県方面（B12乗場）
- 千葉県方面（B13乗場）
- 東海方面
- あおぞらライナー：栄・名古屋駅前（ミッドランドスクエア前）・太田川駅前行・朝倉駅前行（さくら観光バス・青木バス）
- アミー号[48]：名古屋南ささしまライブ行（武井観光）オリオンバス：名古屋南ささしまライブ・岐阜駅北口行（オー・ティー・ビー）
- オリオンバス：名古屋・伊勢行（オー・ティー・ビー）
- さくら高速バス：東岡崎駅南口・三河豊田駅・高速バス金山・名古屋南ささしまライブ行（桜交通・AT LINER）
- 新宿～飛騨高山線[49]：平湯温泉・高山濃飛バスセンター・高山グリーンホテル行（京王バス）
- 東名特急ニュースター号[50]：名古屋駅・栄・愛知県庁前行（東京バス・名古屋バス）
- ブルーライナー[51]：名古屋南ささしまライブ・栄行（広栄交通）
- ミルキーウェイエクスプレス：栄・名古屋南ささしまライブ行（さくら観光バス）
- IBS access liner：名古屋（第一富士ホテル）行（アイビーエス）
- LIMON：河口湖駅・松本合同庁舎・平湯バスターミナル行（神姫観光）
- WILLER EXPRESS：名古屋駅（則武1丁目）行・ナガシマリゾート行（WILLER EXPRESS・ニュープリンス高速バス・ベイラインエクスプレス）
- WILLER EXPRESS：豊橋駅東口・東岡崎駅南口行（WILLER EXPRESS・西三交通）
- 関西方面
- アミー号：梅田（プラザモータープール）・三宮高架商店街前・篠山口行（山一サービス）
- アミー号：南草津駅東口・京都駅八条口・梅田（プラザモータープール）行（山一サービス・武井観光）
- ツーリストバス：ヨドバシ梅田タワー・なんばパークス通り・神戸市役所前行（ツーリストバス）
- 東京～大阪・神戸線[52]：梅田（阪急三番街）・神戸三宮（三ノ宮駅バスターミナル）行（京成バス）
- 東京特急ニュースター号：大阪駅・天王寺駅行（東京バス・大阪バス）
- ブルーライナー[53]：梅田（プラザモータープール）・難波OCAT・ユニバーサル・スタジオ・ジャパン行（広栄交通）
- ミルキーウェイエクスプレス：京都駅八条口・梅田（プラザモータープール）・難波OCAT行（さくら観光バス）
- やまと号[54]：天理駅・近鉄奈良駅・JR奈良駅・大和西大寺駅南口・阪急三番街・新大阪（京成バス千葉イースト）
- ユタカライナー：京都駅八条口・梅田（プラザモータープール）・三宮高架商店街前行（ユタカ交通）
- ユタカライナー：草津駅・イオンモール伊丹(JR伊丹駅)・阪急西宮北口行 (ユタカ交通)
- JAMJAMライナー：梅田（プラザモータープール）・和泉中央駅南口・和歌山駅西口行（ジャムジャムエクスプレス）
- JAMJAMライナー：京都駅八条口・梅田（プラザモータープール）・難波（パークス通）・ユニバーサル・スタジオ・ジャパン行（ジャムジャムエクスプレス）LIMON[55]：ヨドバシ梅田タワー行（神姫観光）
- KAMOKAMOライナー：梅田・神戸行（KAMOBUS）
- LIMON[56]：京都駅八条口・新大阪駅北口・なんばパークス前・大阪駅桜橋口・天王寺あべのキューズモール行（神姫観光）
- プリンセスロード号：神姫バス神戸三宮バスターミナル・学園都市駅・姫路駅行（京王バス・神姫バス）
- OWL-LINER[57]：京都駅八条口・梅田（プラザモータープール）・新今宮・大国町行（ワールドツアーシステム）
- WILLER EXPRESS：三宮高架商店街前・明石駅北口・姫路駅南口行（WILLER EXPRESS）
- WILLER EXPRESS：WILLERバスターミナル大阪梅田・和歌山駅西口行（WILLER EXPRESS）
- WILLER EXPRESS：彦根駅・草津駅・京都駅八条口行（WILLER EXPRESS・大阪さやま交通）
- WILLER EXPRESS：京都・福知山・宮津行（WILLER EXPRESS・ニュープリンス高速バス）
- WILLER EXPRESS：京都駅八条口・WILLERバスターミナル大阪梅田行・ユニバーサル・スタジオ・ジャパン行・なんばOCAT行（WILLER EXPRESS・ニュープリンス高速バス）
- 中国・四国・九州方面
- オリオンバス：小倉駅北口・HEARTSバスステーション博多行（オー・ティー・ビー）
- オリオンバス：岡山駅西口・広島駅南口行（オー・ティー・ビー）
- スマイルライナー：徳島駅行、高知駅北口・はりまや橋・桟橋行（高知駅前観光）
- ハローブリッジ号：高松駅高速BT・坂出駅・善通寺インターBT・丸亀駅（西東京バス・四国高速バス）
- フラットン：高速鳴門・高知駅行（高知駅前観光）
- マイエクスプレス（フローラ／リピート）[58]：徳島駅前営業所・阿南津乃峰行（海部観光）
- JAMJAMライナー：岡山駅西口・倉敷駅北口・東福山駅南口行（ジャムジャムエクスプレス）
- JAMJAMライナー：広島大学・広島駅南口行（ジャムジャムエクスプレス）
- KOTOBUS EXPRESS[59]：徳島駅・高松駅・宇多津駅南口南・コトバスステーション琴平行（琴平バス）
休廃止、経路変更等が随時行われている。最新の情報はバス運行会社に確認すること。
